Vente Villa
Pierrefeu-du-Var

PIERREFEU-DU-VAR – OPPORTUNITE VILLA récente de 128 m²

PIERREFEU-DU-VAR – OPPORTUNITE VILLA récente de 128 m²
4 chambres dont une suite parentale
Terrain plat 425 m² – Mini piscine
Secteur résidentiel en impasse, calme et sécure, proche écoles, commodités et accès autoroutiers facile.
PRIX HAI : 445000€ TTC

Venez découvrir cette BELLE VILLA CONTEMPORAINE RECENTE, de 2013, proposant des prestations actuelles et de qualité, parfaitement entretenue,
offrant 128 m² habitables sur un TERRAIN PLAT et CLOS de 425 m² avec TERRASSE et mini PISCINE.
Située dans un QUARTIER RESIDENTIEL très CALME, tout en restant proche des écoles, commerces et accès autoroutiers, elle constitue un bien RARE SUR LE SECTEUR.

Description intérieure :
* Superficie : 128 m²
* 4 chambres avec grands placards, dont une suite parentale, sol en parquet
* Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, carrelage au sol
* Salon avec Cheminée pour une ambiance chaleureuse et climatisation, passée en gainable dans les chambres, pour un confort optimal
* Belle entrée
* Coin buanderie accolé à la salle d'eau, comprenant double vasque et douche à l'italienne
* WC séparé
* Double vitrage, Climatisation

En Extérieur :
* Mini-piscine et terrasse extérieure pour la détente
* Terrain plat de 425 m² permettant de faire le tour de la maison
* Petit appentis (moto, vélos)
* Garage de 14 m² accolé à la maison, avec porte de service
* Possibilité de garer deux voitures dans l'allée, une place supplémentaire devant le portail et deux dans la rue.
* Maison sur vide sanitaire (60 cm env.)

DPE : C — GES : A
Charges ASL : env. 70 € / trimestre
Taxe foncière : 1550 €

Une villa récente, familiale et confortable, idéale pour les personnes recherchant à la fois, tranquillité et commodité. Tout est prévu pour y vivre sereinement et agréablement.
Une Maison prête à vivre, sans aucune rénovation à prévoir !

A VISITER RAPIDEMENT !
Si vous êtes loin, une VISITE VIRTUELLE est également DISPONIBLE sur demande.

Sylvie Lemoine, PBH IMMO, à votre service.
Contactez moi afin d’organiser cette visite !

- DPE : C (114) - A (3) : estimation du coût annuel d'énergie par le diagnostiqueur entre 1000€ et 1430€ annuel (2021)
- ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

- PRIX HAI : 445.000€ TTC (dont les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)

- Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sylvie LEMOINE, votre agent commercial PBH IMMO au 06 87 80 35 65 ou par e-mail à sylvie.lemoine@pbhimmo.com - EI : agent commercial immobilier RSAC : 521 849 364 à Toulon.