6
pièce
123.00
m² ( 123 m² )
4
chambre
1
1 salle de bains
!!! Exclusivité PBHimmo !!!
Découvrez cette charmante maison familiale de 123 m², située dans un village paisible entouré de forêts à ROSTEIG. Elle se trouve sur un terrain de 9,59 ares et offre une belle luminosité.
À seulement 5 min de Wingen-sur-Moder, avec sa gare, ses commerces, services et professionnels de santé, la maison est également à 15 min d'Ingwiller, 20 min de Diemeringen, 25 min de Bouxwiller et à 1 heure de Strasbourg en voiture (ou 35 min en train).
Elle se compose comme suit :
Une entrée dessert une cuisine séparée dotée d'un conduit de cheminée et de nombreux rangements, un salon et une salle à manger avec un beau Kachelofe, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec une douche et un toilette séparée.
À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, deux chambres donnant sur un balcon, une petite pièce d'eau avec un lavabo, un bureau, et quatre petits greniers.
Le sous-sol comprend une buanderie/cuisine d'été, un cellier, une petite cave, une chaufferie avec un toilette et un garage.
Une vaste cour, un petit espace vert à l'avant, un jardin et un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Chauffage central au fioul, un kachelofe, et un conduit de cheminée.
A savoir : le chemin sur le côté droit n'est pas une voie publique, mais un accès privé menant à la cour arrière (photo façade de la maison).
Les points forts de cette propriété : une maison familiale de 4 chambres, spacieuse et lumineuse offrant une vue imprenable, bien entretenue, équipée de la fibre, dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités.
Prix HAI : 213 900 € (dont 8 900 € d'honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur, 205 000 € net vendeur - Les honoraires agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Contactez-moi pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite :
Isabelle RUCH (EI) O6 73 77 8O 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com
agent commercial en immobilier, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369;
Mandat N°7435
Classe énergie : E indice290 ; climat : E indice 62.
Conso théorique estimée entre 2 170 € et 3 000 €/an indice 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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