3
pièce
94.00
m² ( 94 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
Viager occupé SANS RENTE- Couple 64 et 71 ans - BORGO (Haute Corse)
Maison type T4 avec jardin entre mer et étang de Biguglia.
Bouquet: 135.000 euros honoraires PBH IMMO inclus.
Pas de rente viagère.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son habitation, à vie ou jusqu'à son départ en maison de retraite.
Pour l'investisseur c'est un investissement locatif sécurisé, un seul locataire à vie et une réduction du prix selon l'âge du vendeur sous forme de décote d'occupation (DUH). Les frais d'acte sont également réduits.
En cas de libération anticipée du bien, une rente sera créée, d'une valeur de 450€, en contre partie, vous pourrez habiter le bien ou même le louer.
Analyse financière: En partant d'une valeur libre du bien de 350.000 euros, vous faites l'acquisition de ce bien au prix réduit de 115.500 euros, soit une décote d'occupation de 67%.
Sur une parcelle de près de 300m², cette maison d'env 94m² (101 m² au sol) a été édifiée en 1997. Elle se compose d'un séjour, cuisine, salle d'eau à l'italienne et toilettes indépendant.
A l'étage, 3 chambres avec placard, 1 dressing.
Belle terrasse d'env. 20m² exposée Est.
Possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison.
Dans le jardin clos, est installé un abri de jardin et un toilettes.
Un puits permet d'arroser les plantations.
Vous y trouverez une pergola avec sa glycine, palmier, pêcher, abricotier.
Le DPE est classé C avec une estimation des coûts annuels entre 930 et 1310 euros par an.
Les honoraires PBH IMMO sont de 19.500 euros à la charge de l'acquéreur. Le bouquet net vendeur est de 115.500 euros.
La taxe foncière 2024 s'élève à 1370 euros dont 469 euros de TOM. Chaque année, la taxe d'ordure ménagère est remboursée par le vendeur à l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour plus de renseignement, contactez-nous
Agent commercial Mme LUBRICH chez PBH IMMO au 0667396131. RSAC TOULON 511390684.
Pas d'informations disponibles
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