5
pièce
91.35
m² ( 91.35 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
PBH IMMO vous propose une maison en vente en viager occupé à MARSEILLE 9 quartier du Cabot occupée par un Monsieur de 70 ans. Proche de tous commerces, santé, école, collègue, lycée.
Cette maison de 91m² Loi carrez (121m² au sol) édifiée en 1960 se compose à l'étage d'un hall d'entrée, séjour donnant sur balcon plein ouest, cuisine aménagée, salle de bains, toilette séparé, 3 spacieuses chambres et 1 bureau pouvant être fermé en 4ème chambre. Un grand garage au rez-de-jardin complète les prestations de ce bien.
Dans le jardin clos, est installé un abri voiture, un chalet en bois de 10m² pour faire le bonheur des enfants, un puits permet d'arroser les plantations.
Vous y trouverez un olivier, yucas, lauriers, bougainvillier, cerisier, abricotier, figuier, amandier...
Cette maison fait partie d'une copropriété composé de 2 lots. Ce lot détient 640/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Le DPE est classé C avec une estimation des coûts annuels entre 920 et 1290 euros par an.
En partant d'une valeur libre du bien de 360.000 euros, devenez propriétaire de cette maison au prix réduit de 182.160 euros déduction faite du droit d'usage et d'habitation (49,4%) conservé par le vendeur âgé de 70 ans.
C'est sur ce prix réduit que sont calculés les frais d'actes.
Vous deviendrez propriétaire en versant le jour de la signature:
- Un bouquet de 81.000 euros honoraires PBH IMMO inclus.
- Une rente mensuelle viagère de 697 euros.
- En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 46 %, en contre partie, vous pourrez habiter le bien ou même le louer.
Les honoraires PBH IMMO sont de 21.000 euros à la charge de l'acquéreur.
La taxe foncière 2024 s'élève à 1614 euros dont 422 euros de TOM. Chaque année, la taxe d'ordure ménagère est remboursée par le vendeur à l'acquéreur.
Pour plus de renseignement, contactez nous
Agent commercial Mme LUBRICH chez PBH IMMO au 0667396131. RSAC TOULON 511390684.
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