11
room
252.00
m² ( 252 m² )
7
bedroom
3
3 bathrooms
Immeuble de rapport 9,8 % comprenant 3 appartements rénovés et habitables, un rez-de-chaussée et des combles aménageables. L'immeuble est élevé, en sous-sol, sur plusieurs caves voutées.
Le rez-de-chaussée de plus de 80 m² est composé de 6 belles pièces (de 9 m² à 21 m²) à rénover et à aménager dans le respect des contraintes du PLU (commerce et/ou bureaux).
Premier étage : 4 pièces libre à louer 550 euros hors charges. Deuxième étage : 4 pièces libre à louer 600 euros hors charges. Troisième étage : un 3 pièces libre à louer 550 euros hors charges. Les combles sont aménageables (30 m² au sol) et dotés d'une appréciable terrasse (16 m²) pour un loyer possible de 200 à 250 euros. Rentabilité annuelle actuelle : 9,8 %. Taxe foncière : 1 480 euros. Chauffage individuel au gaz de ville. Les appartements sont en cours de remise à neuf.
Secteur géographique : Anduze, cur de village très touristique (bambouseraie, petit train à vapeur des Cévennes).
Prix : 208 000 (dont 4 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs).
Pour toute information complémentaire sur ce bien rare, contactez votre agent PBH Immo local :
Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95
No information available
No information available
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.