Location Appartement
Schiltigheim

SCHILTIGHEIM (67) - T3 80m² Dernier Etage, Cave et Garage

Appartement T3 - 75.77m2 habitables - 80.81 m2 au sol - au 4ème et dernier étage, dans un quartier calme de Schiltigheim, rue d'Adelshoffen. Note énergétique : C

**APPARTEMENT**
Le bien est composé d'une entrée avec placards de rangement, un dégagement sur toutes les pièces, un salon de près de 30m2 au sol, une cuisine séparée et équipée ouvrant sur un balcon, deux chambres de 10 et 12 m2 au sol, une salle de bains avec lave-linge, et un WC séparé avec lave-mains. Une cave et un garage, doté d'électricité sont inclus dans la location.
Côté chauffage, l'appartement est équipé de convecteurs électriques individuels et accumulateurs dans le salon pour une meilleure optimisation de la dépense d'électricité. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon d'eau chaude.

**ENVIRONNEMENT**
Vous êtes à 5 min à vélo du Wacken, du CMCO et des Institutions Européennes.
Tram B - Arrêt Futura Glacière - pour rejoindre directement centre-ville et Gare de Strasbourg en 15 min. Bus 50 - Arrêt Zorn - au bout de la rue.
Entrée d'autoroutes au Wacken, pistes cyclables quasiment au pied de l'immeuble
Boulangerie, Pharmacie, et autres commerces dans le quartier
Canal, Aire de jeux, Piscine du Wacken, Stade de l'Aar et autres complexes sportifs, accessibles à pieds.
Ecoles maternelle et primaire dans la rue, Collège et Lycée Kleber à 3min en tram B.

**LOYER**
Le loyer est de 823 €/mois H.C. avec une provision mensuelle charges de 75€/mois (eau froide, ascenseur, électricité et entretiens des parties communes).
Le bien est disponible à compter du 12 novembre.
Un dépôt de garantie vous sera demandé à hauteur d'un mois de loyer hors charge, soit 822€. Les honoraires d'agence sont de 900€.

**CONTACT**
Vous souhaitez plus d'information ou planifier une visite ? Contactez dès-à-présent Bastien CUENOT, Agent commercial indépendant pour le réseau PBH IMMO sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
Les informations sur les risques environnementaux auxquels ce bien est susceptible d'être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention obligatoire)