Location Commerce
Ostwald

OSTWALD (67) - PARC DES TANNERIES - BUREAU 22m² [À LOUER]

EXCLUSIVITÉ PBH IMMO - LOCAL D'ACTIVITÉ - BUREAU

Disponibilité : À compter du 01 avril 2026

Bureau lumineux de 21.80 m2, au 1er étage d'un bâtiment associatif dans la zone d'activités du Parc des Tanneries à OSTWALD, intéressant pour des professions libérales (hors obligations ERP), associations ou usage privé.

À seulement quelques minutes de STRASBOURG / LINGOLSHEIM / ILLKIRCH / ENTZHEIM) dans un environnement paisible et verdoyant. Tram B "Lingolsheim Alouettes" à moins de 10min à pieds. Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 10mn en voiture.

L'association propriétaire du bâtiment vous propose un loyer défiant toute concurrence comprenant chauffage, électricité et vous permettant de disposer des espaces communs : sanitaires, kitchenette, douche et espaces verts. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique avec possibilité de souscrire à leur offre internet à 10 Euros/mois supplémentaires.

CONDITIONS DE LOCATION :

- Les bureaux du bâtiment ne sont pas ERP, il n'y a pas d'ascenseur. Toutefois possibilité de louer des salles aux normes ERP au RDC du bâtiment.
- Seront uniquement acceptés les baux civils ou professionnels pour la location de ce bureau.
- Loyer 175 Euros HT/HC/mois. Provisions sur charges : 30 Euros /mois comprenant chauffage et électricité privative. Loyer et charges non assujettis à la TVA.
- Internet : forfait optionnel de 10 Euros/mois proposé par le bailleur en fibre optique.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC/HT, soit 350 Euros.
- Honoraires d'agence : 15% du loyer HC annuel à la charge du locataire soit 315 Euros.
- Une assurance du local vous sera demandée à l'entrée dans le local.

CONTACT :

Vous souhaitez faire une visite ou en savoir davantage ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant. Bastien CUENOT, Agent commercial indépendant pour le réseau PBH IMMO, au 06 78 31 62 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.