Vente Appartement
Bergheim

BERGHEIM - ENSEMBLE IMMOBILIER INTRA-MUROS – MAISON D’HÔTES & GÎTES – 10,43 ares

À vendre à Bergheim, à l’intérieur des remparts, au cœur de la ville, un ensemble immobilier de caractère.

Ce bien rare se compose de :

4 maisons actuellement exploitées en gîtes et chambres d’hôtes.

2 cours intérieures : une aménagée en terrasse, l’autre dédiée au stationnement

Une grange, une salle de restaurant, une cuisine (travaux à prévoir), un caveau

Le tout édifié sur un terrain de 10,43 ares

Revenus locatifs existants :
Chiffre d’affaires annuel de 70 000 € généré uniquement par 3 chambres sur 5 et 2 gîtes.

Descriptif des logements :

Appartement triplex : cuisine équipée, grand salon-séjour à l’étage, chambre mansardée, WC séparé – Loué 400 €/mois

Studio : kitchenette, salle de bain avec douche italienne – 70 €/jour

Gîte Riesling : 4 pers., séjour cuisine, 2 chambres avec salles d’eau et WC privatifs – 110 €/jour

Gîte Duplex Grassberg : séjour, cuisine, salon, 2 chambres avec salles d’eau privatives – 145 €/jour

Chambre Grand Cru Alsace : lit jumeau, balnéothérapie, douche – 120 €/jour

Chambre Grand Cru : lit king size 180x200, balnéo, douche, petit salon, petit-déjeuner inclus – 120 €/jour

Chambre Vendange Tardive : lit jumeau, douche, petit-déjeuner inclus – 100 €/jour

Maison principale (env. 150 m²) :

2 chambres à l’étage, grand salon, salle de bain (douche italienne + baignoire)

Combles aménagés avec bureau, salle de jeux, sauna et hammam

Rez-de-chaussée avec séjour, cuisine, chambre et WC

Terrasse + balcon plein sud de 20 m²

Cave, grange et 5 places de parking dont 3 couvertes

Idéal investisseur, grande famille ou projet touristique.