5
pièce
139.00
m² ( 139 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
SITUATION EXCEPTIONNELLE!
Exclusivité PBHIMMO!
Appartement de charme de 139 m2, au premier étage, traversant, donnant sur le champ de Mars.
Le bien présente un grand potentiel, il est idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un espace au cœur d’un quartier très prisé de Colmar.
Dans un cadre arboré, l'entrée principale de l'immeuble donne sur une cour intérieure pavée puis sur un large escalier menant à l'étage.
Un hall d'entrée vous offre:
- une GRANDE PIECE de VIE de 54 m², avec une vue exceptionnelle sur le parc.
Le sol en parquet chêne et carrelage, le plafond en bois apportent du cachet à cette pièce spacieuse.
Une cheminée et un balcon enrichissent cet agréable espace.
- un couloir desservant une cuisine et un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un toilette.
Une très grande cave complète ce bien,
La copropriété compte également un local vélo,
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:
Hauteur sous plafond pièce de vie: entre 3m et 3,2m,
Faux plafonds dans les autres pièces,
Fenêtre et double fenêtre en PVC de 2007 dans la pièce de vie, fenêtres bois double vitrage pour le reste de l'appartement.
Chaudière gaz collective neuve,
Balcon rénové en 2018,
Façade à colombage,
Superficie CARREZ: 139,18 m2
Appartement à rénover
PROXIMITE:
Toutes les écoles, collèges et lycées, conservatoire, commerces et infrastructures culturelles sont directement accessibles.
Gare à 10 minutes à pied.
Centre ville et parc arboré.
Le parking RAPP se trouve devant l'appartement, il propose un abonnement trimestriel.
COPROPRIETE:
Informations loi ALUR:
Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec 37 lots dont 16 lots principaux: 12 lots d'habitation, 4 lots de locaux commerciaux, gérés par un syndic professionnel,
Les charges de copropriété s'élèvent à 400 Euros/mois sur la base des bilans annuels de 2022 et2023,
Elles comprennent, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de la copropriété, électricité des communs, charges communes,
Pas de procédure en cours,
CONTACT:
Vous avez des questions ou souhaitez programmer une visite ?
N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Philippe HAENSCH, Agent commercial indépendant, entrepreneur individuel pour le réseau PBH IMMO, RSAC 897 993 572 inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar.
Tél: 07 83 62 94 19
philippe.haensch@pbhimmo.com
Prix FAI: 282 900 Euros
Mandat no 7606
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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