3
pièce
74.50
m² ( 74.5 m² )
1
chambre
1
1 salle de bains
Rare à la vente : Grand T3 lumineux avec balcon, garage, cave et potentiel 2e chambre – Quartier Petite Venise – Colmar
Adresse prisée : rue de la Semm, Colmar
À 5 min à pied de la Petite Venise, 15 min de la gare SNCF, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, commerces, écoles).
Ce que vous allez aimer :
Superficie généreuse : 74,5 m² traversants baignant dans la lumière naturelle
Salon-séjour spacieux de 28 m² ouvrant sur un grand balcon de 6 m de long, idéal pour vos moments de détente
Cuisine indépendante entièrement rénovée en 2015
Salle de bain et WC séparé refaits à neuf en 2022
Chambre de 13 m² + cellier
Possibilité de créer une 2ᵉ chambre de 14 m² en divisant le séjour selon vos besoins
Aucun gros travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement des peintures si souhaité
En bonus :
Garage privatif fermé + cave en sous-sol
Parking résidentiel sécurisé avec barrière télécommandée
Espaces verts arborés au sein de la copropriété
Ascenseur dans l'immeuble
Informations techniques :
Résidence entretenue, calme et sécurisée
Chauffage collectif inclus dans les charges
DPE réalisé en avril 2025
Charges annuelles : 3 000 € (incluant chauffage, eau, ascenseur, entretien...)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 865 € et 1 171 €
Prix de vente : 200 000 € (2 703 €/m²)
Honoraires à la charge du vendeur
CONTACT:
Vous avez des questions ou souhaitez programmer une visite ?
N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Marc Ruggieri, Agent commercial indépendant, entrepreneur individuel pour le réseau PBH IMMO, RSAC 883 527 699 inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar.
Tél: 07 85 62 10 89
marc.ruggieri@pbhimmo.com
Prix: 200 000 Euros
Mandat no 7325
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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