Vente Duplex
Guebwiller

GUEBWILLER (68) - Appartement DUPLEX de 6 pièces 117,62 m² avec Terrasse et Balcons Parking & Garage

Rare sur Guebwiller!
Appartement en Duplex traversant dominant Guebwiller au calme au deuxième et dernier étage avec ascenseur PMR.

Premier niveau:
- hall d'entrée avec espace de rangement et penderie,
- espace de vie de plus de 31 m2 ouvert sur une terrasse de 22 m2 surplombant la ville avec vue imprenable sur le vignoble, la plaine et les montagnes!
- cuisine équipée et terrasse exposée SUD,
- espace couchage avec 2 chambres dont une avec balcon,
- salle de bain complète avec douche et baignoire balnéo,
- WC séparé,
- espace machine à laver/sèche linge.

Deuxième niveau:
- deux chambres,
- une salle d'eau avec douche et WC.

Surface au sol de l'appartement: 139,21 m2
Surface habitable de l'appartement: 117,62 m2

Chauffage central au gaz collectif (compris dans les charges),
Climatisation réversible (refroidissement et chauffage) équipant la totalité du duplex,


Compléments d'informations:
Accès PMR,
Plusieurs placards muraux et dressings sont intégrés,
Stores extérieurs motorisés sur les deux terrasses,
Les fenêtres PVC à double vitrage sont toutes équipées de volets roulants motorisés,
L'appartement est équipé de la fibre,
Double porte et porte d'entrée blindée,
2 places de parking privatives et un garage de 13 m2 avec porte motorisée,
Cave de plus de 4 m2,

[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges mensuelles : 325 Euros comprenant le chauffage central, l'eau chaude et froide, assurance copro, électricité des communs, syndic, charges communes, poubelles, tout sauf l'électricité de l'appartement.
Pas de procédure en cours, 20 lots principaux]
Mandat no: 7444

Prix FAI: 334 000 €
Prix du bien hors honoraires : 324 000 €
Honoraires : 10 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire.

TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je suis à votre disposition:
Philippe Haensch, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572)

Tél: 07 83 62 94 19

philippe.haensch@pbhimmo.com