2
pièce
53.00
m² ( 53 m² )
1
chambre
1
1 salle de bains
[Nouvelle exclusivité à INGWILLER chez PBH Immo]
Venez découvrir ce charmant appartement de type F1/2 situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme. offrant des prestations de qualité.
D’une superficie de 36.20 m² en loi Carrez (53.30 m² au sol). cet appartement est immédiatement habitable et bénéficie d’une situation idéale à proximité de toutes les commodités (écoles. gare – ligne STRASBOURG / SARREGUEMINES. commerces. etc.).
Le logement se compose comme suit :
* Une entrée avec placards de rangement
* Un séjour avec kitchenette (30 m² au sol pour 22 m² en loi Carrez)
* Un espace nuit (13 m² au sol pour 6.95 m² en loi Carrez)
* Une salle d’eau avec WC
Pour votre confort. ce bien dispose d’un bon classement énergétique (DPE) grâce à un chauffage au sol hydraulique via une chaudière individuelle électrique. une isolation extérieure performante et des fenêtres en double vitrage.
Les atouts de ce bien :
* situation centrale avec toutes les commodités accessibles à pied
* habitable de suite sans travaux
* caractère atypique grâce à son ouverture architecturale circulaire et son plafond cathédrale
[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges annuelles 2023: environ 400 Euros comprenant l'assurance de la copropriété et l'eau. pas de procédure en cours. 5 lots principaux.]
Prix : 94 900 Euros
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.
Contact : Philippe FIRN. négociateur immobilier local. responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970
Pour tous vos projets immobiliers. RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN. 51a rue de la Moder. HAGUENAU. 214a Grand Rue. INGWILLER. 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER. 21 rue de la Liberté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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