2
pièce
53.00
m² ( 53 m² )
1
chambre
1
1 salle de bains
[Nouvelle exclusivité à INGWILLER chez PBH Immo]
Venez découvrir ce charmant appartement de type F1/2 situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme, offrant des prestations de qualité.
D’une superficie de 36,20 m² en loi Carrez (53,30 m² au sol), cet appartement est immédiatement habitable et bénéficie d’une situation idéale à proximité de toutes les commodités (écoles, gare – ligne STRASBOURG / SARREGUEMINES, commerces, etc.).
Le logement se compose comme suit :
* Une entrée avec placards de rangement
* Un séjour avec kitchenette (30 m² au sol pour 22 m² en loi Carrez)
* Un espace nuit (13 m² au sol pour 6,95 m² en loi Carrez)
* Une salle d’eau avec WC
Pour votre confort, ce bien dispose d’un bon classement énergétique (DPE) grâce à un chauffage au sol hydraulique via une chaudière individuelle électrique, une isolation extérieure performante et des fenêtres en double vitrage.
Les atouts de ce bien :
* situation centrale avec toutes les commodités accessibles à pied
* habitable de suite sans travaux
* caractère atypique grâce à son ouverture architecturale circulaire et son plafond cathédrale
* place de parking (non attenante à l’immeuble)
[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges annuelles 2023: environ 400 Euros comprenant l'assurance de la copropriété et l'eau, pas de procédure en cours, 5 lots principaux.]
Prix : 94 900 Euros
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.
Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970
Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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