3
pièce
113.07
m² ( 113.07 m² )
PBH IMMO a le privilège de vous présenter ce superbe appartement F3 de 113,07 m², aux volumes exceptionnels, entièrement rénové et bénéficiant d’une magnifique terrasse ombragée, au calme, en plein cœur de La Bourboule. Vendu meublé et parfaitement équipé, ce bien rare allie confort, espace et emplacement privilégié.
Située au cœur du Massif du Sancy, La Bourboule est une station thermale emblématique, réputée pour la qualité de ses cures, son cadre naturel préservé et son dynamisme touristique tout au long de l’année. Été comme hiver, la commune séduit par la diversité de ses activités : randonnées, sports de montagne, VTT, bien-être et patrimoine, faisant de ce secteur un choix idéal tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif à forte demande saisonnière.
L’appartement se distingue avant tout par sa superficie rare de plus de 113 m², sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il s’organise autour d’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, prolongée par un vaste séjour, créant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir.
Atout majeur du bien, la grande terrasse ombragée, véritable havre de paix, offre un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé, un agencement particulièrement fonctionnel et recherché pour une vie familiale ou une exploitation en location touristique et thermale.
Le bien est situé dans une copropriété calme de 10 lots avec syndic bénévole, et dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels, assurant une gestion simple et maîtrisée.
Par sa surface généreuse, la qualité de sa rénovation, ses prestations clé en main et sa terrasse exceptionnelle, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché de La Bourboule.
PBH IMMO vous accompagne à chaque étape de votre projet, grâce à son réseau de partenaires de confiance : artisans, établissements bancaires et prestataires de services.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort, l’espace et le cadre unique de ce bien d’exception au cœur du Sancy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
------- DPE EN COURS --------
Prix 175 500 FAI, dont 10 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement !
Rodrigues DOS SANTOS
Agent commercial indépendant PBH IMMO
EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018
Tél. : 06 66 30 86 03
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
