4
pièce
78.18
m² ( 78.18 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
Coup de cœur au Bas-Rebberg : Espace, Calme et Terrasse Privative
À 5 min à pied de la Gare
Vous cherchez le cachet de l'ancien sans les travaux ? Découvrez ce superbe 5 pièces de 78 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété intime. Entièrement rénové en 2019, cet appartement traversant marie confort moderne et charme authentique.
🏠 Un intérieur chaleureux et prêt à vivre
L'appartement se distingue par sa configuration optimisée et sa luminosité constante :
Une Cuisine de Caractère : Une cuisine équipée au style "méditérranéen", véritable cœur de maison chaleureux et ensoleillé, ouvrant sur un balcon pour vos cafés du matin.
Espace de vie : un salon baigné de lumière, idéal pour se détendre.
Côté Nuit : 3 chambres (dont 2 en enfilade, parfaites pour une suite parentale avec dressing, un bureau ou une chambre d'enfant).
Bien-être : Une salle de bain complète disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.
🌳 Le luxe de l'extérieur en ville
Le véritable atout "wahou" ? Une terrasse/cour privative avec arrivée d’eau et d’électricité. Un espace rare en centre-ville pour vos barbecues, votre potager urbain ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
⚡ Mobilité et Praticité : Le combo gagnant
Situé dans une rue offrant de nombreuses facilités de stationnement urbain, le bien est à la pointe de la transition énergétique :
Bornes de recharge : 4 places de stationnement équipées de bornes électriques municipales disponibles à proximité immédiate de l'immeuble.
Stockage : Une grande cave saine et un local vélo sécurisé complètent le bien.
Économies : Petite copropriété gérée avec soin, affichant des charges ultra-faibles (50 €/mois).
🛠 Prestations de qualité (Rénovation 2019)
Confort thermique : Climatisation réversible (salon + chambre) et chauffage individuel gaz (chaudière récente).
Isolation : Fenêtres double vitrage (isolation phonique renforcée côté rue).
DPE : Classe C (Logement économe).
💎 Pourquoi choisir ce bien ?
Emplacement Premium : Le Bas-Rebberg, à deux pas de la gare et des écoles.
Zéro Travaux : Posez vos meubles immédiatement.
Extérieur Privatif : Un privilège rare dans ce secteur.
Investissement Intelligent : Idéal premier achat ou placement locatif (faibles charges, secteur demandé).
📅 Disponibilité à convenir. Ne tardez pas à venir découvrir ce havre de paix urbain !
[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges annuelles 2024 : 600 Euros comprenant l'électricité et l'entretien des communs, l'eau froide, le syndic). Pas de procédure en cours. 9 lots principaux sur 15 lots au total, 2 bâtiments faisant partie de la copropriété]
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Violetta Louis
Tél : 07 63 30 17 41
violetta.louis@pbhimmo.com
Surface : 78 m²
Prix : 143 000 €
Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont disponibles sur simple demande après visite.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4 septembre 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent mandataire en immobilier pour le réseau PBH Immo
(EI) RSAC n° 944 825 066 à Mulhouse
Tél : 07 63 30 17 41
violetta.louis@pbhimmo.com
Pas d'informations disponibles
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