PBH Immo - Sotteville-lès-Rouen
10 Rue Emile Zola
76300
Sotteville-lès-Rouen
France
3
pièce
74.71
m² ( 74.71 m² )
2
chambre
1
1 salle de bains
10 Rue Emile Zola
76300
Sotteville-lès-Rouen
France
MULHOUSE – Rue de l'Ours – Appartement 3 pièces de 75 m² – 5ème et dernier étage avec ascenseur – 2 balcons – Garage – Cave
Appartement traversant de 75 m² situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Lumineux grâce à sa double exposition, il offre un cadre de vie agréable avec deux balcons, dont un donnant sur le parc privé de la copropriété et l'autre offrant une vue dégagée sur la ville.
Il se compose :
- d'une entrée avec rangements,
- d'un séjour spacieux avec accès au balcon,
- d'une cuisine indépendante semi-équipée avec son propre balcon,
- de deux chambres,
- d'une salle d'eau entièrement rénovée avec une grande douche à l'italienne
- d'un WC séparé.
L'appartement a bénéficié de nombreux travaux de rénovation :
- électricité refaite,
- plomberie rénovée,
- fenêtres en double vitrage,
- volets roulants électriques dans le salon et la cuisine,
- radiateurs récents,
- salle d'eau moderne,
- peintures et revêtements remis au goût du jour.
Une cave complète le bien.
Vous disposerez également d'une place de parking au sein de la résidence sécurisée ainsi que d'un garage fermé.
Les résidents profitent d'un agréable parc privé arboré avec terrain de tennis, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants et espaces verts.
L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (tram et bus) ainsi que des principaux axes routiers.
[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges annuelles 2024 : 4380 Euros comprenant l'électricité des communs. l'eau froide. l'eau chaude. chauffage. l'entretien des communs. syndic et de charges diverses). Pas de procédure en cours. 143 lots principaux sur 264 lots au total.]
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Violetta Louis
Tél : 07 63 30 17 41
violetta.louis@pbhimmo.com
Surface : 74,71 m²
Prix : 105 000 €
Mandat : 8685
Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont disponibles sur simple demande après visite.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 mars 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent mandataire en immobilier pour le réseau PBH Immo
(EI) RSAC n° 944 825 066 à Mulhouse
Tél : 07 63 30 17 41
violetta.louis@pbhimmo.com
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