Vente Appartement
Mundolsheim

MUNDOLSHEIM (67) - F4 78m² avec Balcon et Cave

Venez découvrir un appartement traversant de 78.39m2 (Surface Carrez), extrêmement bien situé à Mundolsheim et complètement rénové avec goût - intérieur et extérieur - idéal pour une petite famille ou un investissement locatif.

Bénéficiant des travaux d’isolation et de ravalement de façade nouvellement réalisés en 2024 - façades, toiture et caves - entièrement à la charge du propriétaire, vous obtenez une excellente note DPE de C et vous vous assurez une belle économie d’énergie.

Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, vous apprécierez la grande luminosité de ce logement traversant, doté d'un balcon orienté Sud-Est, donnant sur les espaces verts de la copropriété. De quoi profiter du soleil, au calme.

Le bien se distingue par sa décoration très tendance, mais également par ses volumes généreux. Comptant deux belles chambres avec placards intégrés chacune, vous pourrez utiliser le salon pour une 3ème chambre, si nécessaire. La cuisine est séparée mais ouverte, avec une loggia/buanderie séparée. Le dégagement est doté de plusieurs placards intégrés pour toujours plus de stockage. Côté sanitaires, vous disposerez d’une salle de bain avec une grande baignoire, séparée des toilettes.

Le chauffage, assuré par un système de plafond chauffant, est compris dans les charges de copropriété. Un ballon d’eau chaude privatif assure la production d’eau chaude sanitaire.

En annexe, vous bénéficiez également d'une grande cave de 14m².

Côté copropriété, l'immeuble est relié à la fibre. Il dispose de places de stationnement au bas de l'immeuble, communes à toute la copropriété. Vous serez proche de toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, écoles maternelle et élémentaire, collège, pharmacie, médecins, dentiste, boulangerie, banques, école de musique, Mairie... La zone commerciale Shopping Promenade se trouve à 5 min. La gare de Mundolsheim est très proche.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété comptant 142 lots principaux. La quote-part des charges annuelles de copropriété s'élève à 2350€, soit 195€/mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau froide et l'ensemble des charges communes. Aucune procédure en cours.

Vous avez d'autres questions ? Vous souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, agent commercial indépendant pour PBH IMMO, au 06 78 31 62 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr