5
pièce
89.00
m² ( 89 m² )
[NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PBH IMMO]
Idéalement situé à OBERMODERN (5min d'INGWILLER, de VAL DE MODER et de BOUXWILLER / 20 min de SAVERNE / 25 min de HAGUENAU / 35 min de STRASBOURG (25 min en train).
Venez découvrir cet appartement type LOFT F4/5 lumineux et calme, habitable de suite, 88.55 m² en loi carrez (environ 125.80 m² au sol) avec sa belle terrasse tropézienne plein Sud et sans vis-à-vis au deuxième et dernier étage d'une petite batisse historique (ancien moulin), bien entretenu et proche de toutes les commodités à pied (gare, écoles, commerces, etc).
Le logement rénové et bien entretenu se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, espace buanderie et rangements ingénieux.
Au premier niveau, se trouve la pièce de vie de plus de 43m² avec son coin salon et sa cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, un cellier, 3 belles chambres dont 2 avec mezzanines, un WC séparé et une salle d'eau.
Pour votre confort, le bien bénéficie d'un bon DPE (D) avec notamment du double vitrage, de l'isolation intérieure, du plancher chauffant avec régulation et d'un poêle à granulés.
Un parking privatif vient compléter ce bien.
Tous les diagnostics obligatoires ont été effectués et sont disponibles sur demande après une visite (amiante et plomb négatif, pas d'anomalies électrique)
[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges annuelles 2024 : 182 Euros comprenant (Assurance copro et électricité des communs) Pas de procédure en cours selon syndic (2023), 9 lots principaux dont 2 appartement dans le bâtiment de l'appartement en vente. Syndic bénévole]
Prix : 215 900 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.
Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970
Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.
[Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur]
/// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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