PBH Immo - Sotteville-lès-Rouen
10 Rue Emile Zola
76300
Sotteville-lès-Rouen
France
3
pièce
72.18
m² ( 72.18 m² )
2
chambre
1
1 salle de bains
10 Rue Emile Zola
76300
Sotteville-lès-Rouen
France
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Offre rare sur le marché : découvrez ce superbe appartement T3 de 72,18 m² dans une petite copropriété de 8 lots principaux dans un quartier recherché d'Ostwald avec un équilibre entre nature et vie urbaine. Cette résidence à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
- 3e et dernier étage, exposition plein sud.
- Grande terrasse de 20 m² avec vue dégagée, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un confort optimal au quotidien.
- Deux belles chambres et un grand salon.
- Cuisine équipée et grand salon, tous deux donnant sur la terrasse.
- WC séparés et grande salle de bains (les deux avec fenêtre).
- Place de parking privative et grande cave (avec fenêtre).
- Appartement traversant, très fonctionnel et offrant beaucoup de potentiel. Possibilité de personnalisation selon vos goûts.
- Environnement calme, agréable et confortable dans un quartier pavillonnaire.
- Accès cave, parking et appartement (via l'ascenseur) sans aucune marche, adapté aux personnes à mobilité réduite.
- Visiophone pour votre sécurité et local à vélos.
- La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités(tramway et bus à 3 min à pied, commerces, médecin, école, collège, lycée, forêt, lac, piscine, etc.).
Cadre de vie privilégié à seulement 7 km du centre de Strasbourg (20 min en tramway) et proche de l'étang de Gerig et de la forêt.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement rare et privilégié !
Copropriété :
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 8 lots principaux.
Charges : 1200 €/an
Aucun travaux ni procédure en cours.
Contact :
Pour toute question ou demande de visite, veuillez contacter Lionel Bouley, agent commercial indépendant du réseau PBH IMMO au 07 76 83 67 37. RSAC 827 565 318 - EI Lionel Bouley - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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