3
pièce
69.00
m² ( 69 m² )
2
chambre
1
1 salle de bains
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COUP DE CŒUR : Élégant 3 pièces rénové au centre de Saint-Louis
Idéalement situé. découvrez cet appartement de 69 m² alliant confort moderne, prestations soignées et de bonnes performances énergétiques..
✨ UN INTÉRIEUR "CLÉS EN MAIN"
Entièrement rénové avec goût, ce bien offre une décoration contemporaine et chaleureuse.
- Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon de 5.76 m². parfait pour vos moments de détente.
- Cuisine : Une cuisine équipée. fonctionnelle. moderne et conviviale avec son coin repas.
- Espace nuit : Une belle chambre spacieuse avec rangements intégrés.
- Bureau ou 2ème chambre lumineuse.
- Salle de bain & sanitaires : Une salle de bain design aux finitions "spa" (vasque en pierre, baignoire) et des WC suspendus séparés.
🛡️ CONFORT ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE
L'appartement bénéficie d'une mise à jour technique remarquable :
Fenêtres neuves : Changées en janvier 2025 (double vitrage haute performance).
Copropriété saine : Aucun travaux à prévoir. gestion rigoureuse.
📍UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
Vivez au cœur de l'animation de Saint-Louis tout en étant à quelques minutes des frontières :
Mobilité : Tram 3 vers Bâle à 5 min. gare de Saint-Louis (TGV) accessible à pied. EuroAirport à 10 min.
Services : Commerces. supermarchés. boulangeries et restaurants au pied de l'immeuble.
Annexes : Une cave privative et un garage à vélos sécurisé complètent ce bien. Stationnement résidentiel facile au pied de la résidence.
[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges annuelles 2024 : 2 640 Euros comprenant l'électricité des communs. l'eau froide. l'eau chaude. chauffage. l'entretien des communs. syndic et de charges diverses). Pas de procédure en cours. 60 lots principaux sur 60 lots au total.]
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Violetta Louis
Tél : 07 63 30 17 41
violetta.louis@pbhimmo.com
Surface : 69 m²
Prix : 238 500 €
Mandat : 8557
Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont disponibles sur simple demande après visite.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 octobre 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent mandataire en immobilier pour le réseau PBH Immo
(EI) RSAC n° 944 825 066 à Mulhouse
Tél : 07 63 30 17 41
violetta.louis@pbhimmo.com
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