2
pièce
56.07
m² ( 56.07 m² )
1
chambre
1
1 salle de bains
Découvrez ce bel appartement, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, composée de 12 appartements répartis sur 2 entrées, idéalement situé dans le quartier du Vieux Schilick - rue des Pompiers - commerces à proximité immédiate et à seulement 8 min à pied du tram.
Avec une superficie Carrez de 56.07 m², vous apprécierez les grands volumes proposés par ce 2 pièces, avec notamment une très grande pièce de vie de 32.40 m² (salon + cuisine), ainsi qu'une chambre de 14 m2.
La pièce de vie est doublement exposée, ce qui lui confère une très grande luminosité, intégrant une cuisine équipée, agréablement aménagée avec son bar, ouverte sur le salon/séjour et sur un premier balcon.
La grande chambre de 14m2 se trouve à l'arrière de la copropriété, donnant sur un espace vert, au calme, bénéficiant également d'un balcon.
Le WC est séparé de la salle d'eau, laquelle dispose d'un emplacement pour lave-linge.
L'appartement est en bon état, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en PVC roulant.
À noter : l'appartement est vendu avec un grand garage de presque 19m², situé au sous-sol de la copropriété.
* ENVIRONNEMENT *
À proximité du bien, vous trouverez plusieurs écoles, et collèges, restaurants et commerces, médiathèque, ainsi que les transports en commun (bus et tram).
* TECHNIQUE *
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude sanitaire par un ballon. Le bien est équipé d'une VMC simple flux.
La taxe foncière est 913€ /an.
* COPROPRIÉTÉ *
Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec notamment 12 logements, répartis sur deux entrées. Les charges de copropriété s'élèvent à 1258€/an, soit 105€/mois environ, incluant l'eau froide et l'ensemble des prestations liées aux parties communes.
Aucune procédure en cours. Aucun travaux à prévoir.
* CONTACT *
Vous avez d'autres questions ou souhaitez programmer une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant. Bastien CUENOT. mandataire indépendant pour le réseau PBH IMMO au 06.78.31.62.50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).
Pas d'informations disponibles
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