3
pièce
64.70
m² ( 64.7 m² )
2
chambre
1
1 salle de bains
EXCLUSITÉ PBH IMMO - C'EST VENDU !
*** Visite virtuelle disponible sur demande ***
Demandez à visiter ce lumineux 3 pièces traversant, au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages, situé à la Montagne verte, en bordure avec Ostwald. La copropriété est située dans un cadre très verdoyant, de part les nombreux espaces verts alentours et la petite réserve naturelle non constructible juste en face de l'immeuble. Environnement très calme de part le quartier résidentiel et proche de toutes les commodités possibles : parc familial, forêt, commerces, tram/bus, pistes cyclables, marché, crèche, écoles, autoroutes. Vous serez à seulement 15min du centre ville de Strasbourg en vélo/tram et à 15 min de l'aéroport de Entzheim en voiture. D'une surface habitable de 64.70m2 (60.02m2 surface Carrez), vous trouverez un séjour/entrée de 29m2 avec cuisine indépendante ouvrant sur un balcon. Le bien comprend deux chambres de 9.43 et 10.34 m2, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et de nombreux rangements sur mesure. Orientation Sud/Ouest. Une cave et un grand garage sont inclus dans la vente. Murs, plafonds et boiseries ont été repeints en blanc. Robinetterie et radiateurs électriques récemment changés (accumulateur et bain d'huile pour une consommation plus faible). Façade refaite en 2010. Possibilité d'ouvrir la cloison entre le salon et l'entrée pour obtenir une plus grande surface de salon/séjour. Travaux de rafraichissement à prévoir au niveau des sols, cuisine à équiper. Disponibilité a partir du 15 janvier 2021. CONDITIONS DE VENTE : 164 500 Euros F.A.I. (Frais d'Agence Inclus) Charges de copropriété : 1 100 Euros/an - Electricité : 83 Euros /mois - Taxe foncière : 866 Euros/an. Aucune procédure en cours au niveau de la copropriété. Aucun travaux votés à ce jour. L'immeuble est en gestion de copropriété avec 3 autres petits immeubles. Pour les investisseurs, comptez un loyer de 650 Euros/mois C.C dans ce secteur. Prix hors honoraires : 157 000 Euros. Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire (Réf. 4584) : Bastien Cuenot, Agent commercial indépendant, pour le réseau immobilier national PBH Immo au 0678316250 / bastien.cuenot@pbhimmo.com - RSAC 811 805 175 enregistré au Greffe de Strasbourg.
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