Vente Appartement
Vincennes

RARE !

VINCENNES Quartier Sorano-Centre Ville
Au cœur du quartier recherché de Sorano, tout proche du centre-ville de Vincennes, et à proximité des écoles, du RER A, des Lignes 1 et 9 et du Bois de Vincennes.

PBH IMMOBILIER vous propose cet appartement duplex totalement atypique situé au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble résidentiel bien tenu.

Dès l’entrée vous accédez à la pièce à vivre avec son plafond cathédrale de 5,10 m lui donnant un volume impressionnant, avec vue dégagée sans aucun vis à vis !

Deux mezzanines servant d’espaces nuit sont aménagées sous les combles.

L’espace cuisine quant à lui, est totalement ouvert, aménagé et équipé.

Enfin, une belle salle d’eau fonctionnelle avec son WC vient parfaire l’agencement du lieu.

Une cave en sous-sol et un grenier complètent ce bien.

Le charme de l’ancien totalement repensé et remis au goût du jour pour cet appartement pouvant répondre à la fois au souhait d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Prix honoraires d'agence inclus : 368 000 € (dont 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 355 000 €

Copropriété :
Montant des charges de copropriété : 120 €/mois
Aucune procédure judiciaire en cours
31,77 m² Loi Carrez
Surface totale : 46.97 m²

Mentions légales :
DPE : E 284 - GES : E 61
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 780 € et 1056 €/an, estimé par le diagnostiqueur sur la base des consommations de 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 738 €

Vous pouvez nous contacter dès maintenant pour organiser une visite.
Votre conseiller immobilier (EI) Ngabu LANDU au 07 67 32 58 19.
Immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851 277 491.
Annonce proposée par un agent commercial.