PBH Immo - Sotteville-lès-Rouen
10 Rue Emile Zola
76300
Sotteville-lès-Rouen
France
600.00
m² ( 600 m² )
4
chambre
6
6 salles de bains
10 Rue Emile Zola
76300
Sotteville-lès-Rouen
France
Immeuble sur trois niveaux à Mulhouse environs comprenant:
Un restaurant de 460m²
Un appartement privé de 118m²
Un fonds de commerce
Le fonds de commerce et le bâtiment sont vendus ensemble
Au rez-de-chaussée
Le restaurant est composé d'une salle de 96m2 de 70 couverts avec comptoir/bar, d'une véranda de 106m² de 70 couverts, d'une cuisine en 3 parties de 27m²-19m²-18m², de salles d'eau vestiaires et de toilettes.
Le restaurant séduit par son magnifique jardin d'été, avec une terrasse arborée, fleurie, au calme, offrant un cadre paisible et verdoyant, véritable atout de l'établissement.
Au fond du jardin, un bâtiment annexe d'environ 80m² à rénover.
Au premier étage, une salle de réception de 98m², 2 pièces de 14m²-11m², d'une salle d'eau vestiaires et de toilettes.
Au 2ème étage, un appartement de 118m², composé d'un séjour salle à manger de 65m², d'une cuisine de 12m², de 2 chambres 17m²-13m², d'une salle de bains avec baignoire-douche-lavabo et un wc séparé.
L'immeuble est situé sur la route principale du village, proches des commerces et à cinq minutes des axes routiers.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Le chauffage radiateurs chaudière gaz pour le restaurant, convecteurs électriques pour l'appartement. Pour la clientèle, parking facile et gratuit devant le restaurant.
La taxe foncière est de 3500 euros.
Dossier et mandat n° 8727
Prix de vente affiché 1260000 euros
Prix bâtiment et fonds de commerce 1230000 euros
Bâtiment 950000 euros
Fonds de commerce 280000 euros
Honoraires 30000 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Votre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse N° 421 178 450)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2340€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
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