Vente Immeuble
Adamswiller

ADAMSWILLER (67) - RESTAURANT ET APPARTEMENTS

Ensemble immobilier a usage mixte pour activité restauration/chambres d'hôtes ou reconversion en immeuble de rapport.
Au cour des Vosges du nord, à proximité de la Petite Pierre, cet établissement a régalé sa clientèle locale fidèle, des randonneurs, des motards, des chasseurs et les associations locales, ainsi que les nombreux touristes pendant plus de 30 ans. C'est maintenant l'heure d'une retraite bien méritée.
Nous vous proposons à la vente cet immeuble composé d'un restaurant entièrement équipé de 320m² avec une belle terrasse, un très grand parking, un atelier de découpe, un verger et un logement privé de 183m² avec un garage double.
Le restaurant est composé :
Entrée clientèle, bar stamtisch de 20 places, 3 salles permettent d'accueillir au total une centaine de couverts. Espace complété d'une réserve et l'espace toilettes. Tout a été rénové ou rafraichi il y a 7 ans. Une grande cuisine avec coin four pour tartes flambées/pizzas. En sous-sol les réserves. Un local découpe avec chambre froide pour le gibier. A l'extérieur, la terrasse de 40 places et un verger pour une Garden Party. Très grand parking . Pas de travaux, exploitable en l'état. LE mobilier et le matériel est inclus dans le prix.
Le logement privé de 183 m² est composé :
Au 1er étage, 3 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, la suite parentale est en plus dotée d'un très grand dressing. Un double séjour ouvert sur la cuisine équipée et un WC séparé termine ce plateau. Pas de travaux à prévoir.
Au 2ème étage, 3 chambres, 1 salle d'eau à rafraichir. Reste encore des combles en partie isolées de 80m² au sol pouvant être aménagé.
Un garage double termine la partie privée habitable de suite.

SI vous désirez le reconvertir en immeuble locatif vous pouvez facilement refaire 4 appartements sur le rez-de-chaussée (F2 + 2x F3 + F4), l'appartement du 1er (f4/f5) est déjà existant et celui de 2eme étage (F3) n'a plus qu'a être rafraichi. les garages peuvent aussi aisément être reconverti en 2x F2. Soit 8 revenus locatifs possibles.

l'immeuble est sain à 15 minutes de l'autoroute et 6 d'une gare (Strasbourg/Sarreguemines)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330.000 € (honoraires charge vendeur)
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION.
Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 E-mail fabrice.stievenart@pbhimmo.com.
Pour tous vos projets immobiliers privés ou professionnels ou besoins d'estimations, RDV dans l'une de nos agences locales en ALSACE DU NORD et à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch ;
Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320