10
pièce
400.00
m² ( 400 m² )
Découvrez cette magnifique propriété de plus de 400 m², située au cœur de Sarreinsming, dans un environnement calme, à 2 minutes de Sarreguemines et à proximité de l’Allemagne.
Ce bien rare sur le marché immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, avec des prestations haut de gamme et un emplacement privilégié dans un secteur paisible.
Cet ensemble immobilier comprend :
Un très bel appartement spacieux avec un balcon très bien orienté
Un magnifique établissement de restauration avec sa terrasse panoramique
Un espace d’une surface de 100 m²
(Possibilité d’aménager ce dernier en deuxième appartement pour de la location saisonnière, en habitation, en cabinet professionnel ou selon vos projets.)
L’appartement
Situé au 2ᵉ étage, au calme, lumineux et plein de charme, cet appartement d’une surface de 120 m² se compose :
d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée
d’un espace nuit comprenant 3 chambres
d’une salle de bain avec double vasque
d’une douche en complément
d’un WC séparé
Le restaurant
Ce magnifique restaurant, d’une surface de 190 m², comprend :
une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, incluant un four à pizza
une salle de restauration spacieuse et chaleureuse, équipée d’une quinzaine de tables, offrant une belle capacité d’accueil pour une clientèle fidèle
Un espace confortable est également dédié au personnel.
L’établissement est équipé de stores électriques, de double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.
Un système d’alarme moderne et un interphone renforcent la sécurité.
Le design intérieur allie élégance contemporaine et fonctionnalité.
À cela s’ajoute une terrasse panoramique de 42 m².
Le bien du rez-de-chaussée
Actuellement aménagé en salle de réception, ce bien développe une surface de 100 m² et comprend :
une grande cuisine avec cellier
une belle chambre
un bureau ou une seconde chambre
une salle de bain avec double vasque et douche
un WC avec accès handicapé
une grande pièce multifonctionnelle
Ce bien peut être transformé en cabinet médical, commerce, institut esthétique, salon de coiffure, pizzeria ou appartement d’habitation (résidence principale ou location type Airbnb).
Annexes
2 garages
un grand carport
Cette propriété offre un fort potentiel. De nombreuses possibilités s’offrent à un investisseur, un commerçant ou une famille souhaitant concrétiser un nouveau projet.
Saisissez cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Prix
Prix FAI : 312 000 €
Honoraires : 12 000 € à la charge de l’acquéreur
À noter : le fonds de commerce peut être vendu avec les murs ou séparément.
Prix du fonds de commerce : 160 000 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent Rébecca Schneider
Au: 06 74 69 66 64
Mail: rebeccaschneider.pbhimmo@gmail.com
Agent commercial en immobilier
Inscrite au greffe de Sarreguemines – RSAC n° 760 620 200
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