Découvrez cette magnifique propriété de bien 400 M2, située à Sarreinsming au calme à 2 minutes de Sarreguemines et proches de l'allemagne.
Ce bien rare sur le marché immobilier offrant un cadre de vie exceptionnel saura répondre à toutes vos attentes avec ses prestations haut de gamme. Son emplacement privilégié dans un secteur paisible.
Cet ensemble immobilier comprend actuellement un magnifique établissement de restauration.
Un très bel appartement de 4 pièces avec un balcon.
Ce bien offre également un superbe et spacieux local commercial( avec la possibilité d'être transformé en appartement de location saisonnière ou d'autre possibilités son faisable) et s'offrent à vous selon vos projets.
Le restaurant d'une belle surface de 190 M2 , comprend une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ainsi que d'un four à pizza.
La salle de restaurant spacieuse et chaleureuse d'une surface de 105 M2, est équipée d'une dizaine de tables, faisant un nombre de couvert important pour accueillir sa clientèles.
Cet établissement est également équipé de stores électriques, de vitrages doubles, assurant confort et efficacité énergétique. Le système d'alarme moderne et l'interphone renforcent la sécurité du bien.
Le design intérieur allie élégance contemporaine et fonctionnalité.
S'ajoute à ce bel établissement une terrasse panoramique d'une surface de 42 M2.
Egalement un espace confortable est attribuée au personnel.
A savoir le fond de commerce peut être vendu individuellement ainsi que les murs.
L'appartement lumineux de 120 M2 et plein de charme avec ses belles poutres, offre 3 belles chambres, une salle de bain double vasques, comprenant une douche également, une cuisine équipée semi ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'un balcon de 16 M2 vue s'ajoute à ce bien.
Le local commercial faisant actuellement office de salle de réception, s'étend sur une surface de 100 M2.
Ce bien comprend un grand espace cuisine avec son cellier, une belle chambre, un bureau ou une 2ème chambre, une salle de bain avec double vasque et douche, un WC avec accès handicapées, ainsi qu'une grande pièce multifonctionnelle.
Ce bien offre un grand potentiel. Possibilité également de transformer ce local en appartement d'habitation ou de location saisonnière.
À l'extérieur, l'éclairage met en valeur la terrasse de restaurant offrant une vue agréable. Cette propriété est idéale pour une famille voulant prendre un nouveau départ, avec un superbe potentiel, de nombreuses possibilités s'offrent à vous! Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette exceptionnelle propriété au cœur de Sarreinsming.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
WWW.georisques.gouv;fr.
Prix FAI:472 000 euros
Prix du bien immobilier: 460 000 euros
Honoraire: 12 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Prix du fond de commerce: 160 000 euros.
Prix des murs 300 000 euros.
Pour toute question complémentaire, ainsi que pour l'organisation d'une éventuelle visite.
Contactez votre agent local Rébecca Schneider
Au 06 74 69 66 64
Agent commercial en immobilier inscrite au greffe de Sarreguemines N° de RSAC 760 620 200 .
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