PBH Immo - Sotteville-lès-Rouen
10 Rue Emile Zola
76300
Sotteville-lès-Rouen
France
8
pièce
237.00
m² ( 237 m² )
10 Rue Emile Zola
76300
Sotteville-lès-Rouen
France
PBH IMMO Auvergne vous propose de découvrir cet ensemble immobilier aux volumes remarquables, situé dans un secteur calme à Bourg-Lastic, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Avec plus de 1 000 m² de superficie totale annoncée, cet ensemble constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier ambitieux.
UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS !
L'ensemble se compose de plusieurs espaces distincts :
Une maison d'habitation d'environ 180 m² habitables, répartie sur 4 niveaux y compris une belle cave et grenier aménageable dans son ingralité !, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important.
Un vaste garage réparti sur 3 niveaux, comprenant également une partie habitable accessible depuis la maison. Un atout intéressant pour imaginer différents usages selon vos besoins.
Une annexe sur 2 niveaux, permettant d'envisager des espaces complémentaires, du stockage ou de futurs aménagements, sous réserve de faisabilité.
Un bâtiment aux dimensions exceptionnelles, développant environ 180 m² par niveau sur 3 niveaux, soit près de 540 m² de surface cumulée. Un volume particulièrement intéressant pour un projet professionnel, artisanal, locatif ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
À QUI S'ADRESSE CE BIEN ?
Cet ensemble offre de nombreuses perspectives pour :
Un artisan ou un professionnel souhaitant réunir habitation, atelier, stockage et activité sur un même site.
Une grande famille recherchant de vastes espaces et la possibilité d'aménager plusieurs zones de vie.
Un porteur de projet touristique envisageant la création de gîtes, de chambres d'hôtes ou de logements indépendants.
Un investisseur souhaitant étudier un projet de réhabilitation et de valorisation immobilière.
UN PROJET À CONSTRUIRE SELON VOS ENVIES
L'ensemble nécessite une réhabilitation complète. Il s'adresse donc à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux et à repenser les espaces afin d'exploiter pleinement le potentiel des bâtiments.
Chaque projet devra être étudié au regard de l'état du bâti, des contraintes techniques, des règles d'urbanisme et des autorisations administratives applicables.
SITUATION : BOURG-LASTIC
Un environnement calme pour imaginer un projet de vie ou une activité professionnelle dans un cadre rural.
Vous avez un projet de réhabilitation ou recherchez un bien atypique à fort potentiel ?
Contactez PBH IMMO Auvergne pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite.
PBH IMMO Auvergne – Donnons vie à vos projets immobiliers !
En partenariat avec les entreprises de rénovation, prestataires de service, établissements bancaires, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
ETUDE TOUTE PROPOSITION !!
Prix 138 500 € FAI, dont 8 500 € de Frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour acheteur sérieux et crédible dans son financement !
Rodrigues DOS SANTOS
Agent commercial indépendant – PBH IMMO
RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018
Tél. : 06 66 30 86 03
www.pbh-immo.com
Pas d'informations disponibles
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