Vente Maison
Bourg-Lastic

MAISON F5 AVEC 1 840 M² DE TERRAIN, DÉPENDANCES ET VUE DÉGAGÉE

PBH IMMO vous présente en exclusivité cette agréable maison située à 25 mn de LA BOURBOULE, à seulement 10 minutes de l’autoroute A89.

Implantée dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire au cœur de l'Auvergne.

UNE MAISON CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie pleine de caractère, avec un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée.

La présence d'un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et permet de participer au chauffage de l'ensemble de la maison.

Ce rez-de-chaussée comprend également :

une salle d'eau ;
des WC ;
un espace de vie agréable et lumineux ;
de beaux éléments de caractère avec notamment les poutres apparentes et la cheminée en pierre, qui donnent à cette maison toute son authenticité.
3 CHAMBRES + UN DERNIER NIVEAU À EXPLOITER

Au premier étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, accompagnées d'un dégagement et de WC.

Mais la maison réserve encore une belle surprise...

Au dernier étage, vous profiterez d'une grande pièce occupant pratiquement toute la superficie de la maison.

Selon vos besoins et vos envies, cet espace pourra devenir :

une quatrième chambre,
une salle de jeux,
un bureau,
un espace détente,
une salle de loisirs,
ou tout simplement un vaste espace de stockage.

Une véritable possibilité d'adapter la maison à votre mode de vie.

UN TERRAIN DE 1 840 M² AVEC DE NOMBREUSES DÉPENDANCES

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son terrain d'environ 1 840 m².

Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant, paisible et dégagé, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités :

Double garage récent, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace atelier.

Ancien garage, offrant un volume supplémentaire pour du rangement ou un futur projet.

Abri à bois, particulièrement pratique pour stocker le bois nécessaire au poêle.

Ancienne porcherie, apportant un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou tout autre usage selon vos projets.

L'ensemble permet ainsi de disposer de beaucoup de volume annexe, particulièrement recherché pour une maison située à la campagne.

UNE SITUATION PRATIQUE

La maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible.

Vous êtes notamment à environ 10 minutes de l'autoroute A89, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers.

Autre avantage pour une famille : le ramassage scolaire se trouve à proximité de la maison.

Vous profitez ainsi d'un cadre rural et tranquille sans être totalement isolé.

UNE MAISON QUI NE DEMANDE QU'À ÊTRE ADOPTÉE

Cette propriété séduira particulièrement les personnes recherchant :

une maison familiale avec 4 chambres potentielles ;
un grand terrain ;
des dépendances ;
un environnement calme ;
une vue dégagée ;
le charme de l'ancien avec poutres et pierre ;
un accès rapide à l'A89 ;
un potentiel d'évolution et d'aménagement.

Une maison authentique, fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder !

N'attendez plus pour me contacter et programmer votre visite.

UN ACCOMPAGNEMENT COMPLET POUR VOTRE PROJET

En partenariat avec des entreprises de rénovation, des prestataires de services, des établissements bancaires et des courtiers, nous pouvons vous accompagner dans l'intégralité de votre projet, de l'acquisition aux éventuels travaux et à leur financement.

ÉTUDE DE TOUTE PROPOSITION !

PBH IMMO – Votre projet immobilier en Auvergne, notre priorité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

Prix 129 500 FAI, dont 8 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement !
Rodrigues DOS SANTOS
Agent commercial indépendant PBH IMMO
EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018
Tél. : 06 66 30 86 03