8
pièce
130.95
m² ( 130.95 m² )
PBH IMMO Auvergne vous présente en exclusivité cette maison individuelle des années 60, située dans un environnement calme et agréable, à Bourg-Lastic, village bien desservi, à proximité de l’autoroute A89 et aux portes du Sancy.
Offrant une surface habitable d’environ 130 m² sur une parcelle de 1 133 m², cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité professionnelle. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible de 624 m² avec la possibilité de construire un bâtiment de 250 m², terrain attenant à la propriété.
La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
• Un studio à aménager selon vos envies (logement indépendant, cabinet professionnel, espace de télétravail ou location saisonnière)
• Un bureau
• Une buanderie
Au premier étage :
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un salon avec accès direct à la terrasse exposée plein sud
• Une chambre
• Une salle de bains et un WC indépendant
Au deuxième étage :
• Trois chambres supplémentaires
• Un espace de rangement
Les extérieurs :
Le jardin, agrémenté d’arbres et d’un espace détente, offre une terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La terrasse accessible depuis le salon vous permet de profiter d’une vue dégagée, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil.
Les atouts :
• Pompe à chaleur installé
• Fenêtres en PVC en double vitrage
• Grand potentiel d’aménagement
• Espace indépendant idéal pour profession libérale ou location
• Terrain constructible en option
• Environnement paisible tout en restant proche des commodités
• Exposition et luminosité optimales
Cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre agréable, tout en développant un projet professionnel ou locatif.
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet grâce à notre réseau de partenaires (entreprises de rénovation, banques, prestataires de services).
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, vous serez surpris du potentiel que présente cette propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 138 500 FAI, dont 8 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement !
Rodrigues DOS SANTOS
Agent commercial indépendant PBH IMMO
EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018
Tél. : 06 66 30 86 03
Pas d'informations disponibles
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