10
pièce
202.00
m² ( 202 m² )
8
chambre
2
2 salles de bains
PBH immo vous propose de venir découvrir cette belle maison de 2012, bi famille de 202m² 2x101m² sur un terrain de 630m² à Burnhaupt-le-Haut, petit village à la porte de la Vallée de la Doller et du Soultzbach. A 5 minutes des axes routiers vers Strasbourg, Lyon, la Suisse et l'Allemagne. Burnhaupt-le-Haut est un village de 1800 habitants, très dynamique au travers de ces associations. Vous y trouverez un hypermarché, des petits commerces, 3 restaurants, 1 hôtel restaurant, un périscolaire, une maternelle, une école primaire, un collège, un pôle médicale, le siège d'une banque de la vallée. Même avec toutes ces commodités Burnhaupt-le-Haut, a su garder une âme de village.
En ce qui concerne la maison bi famille, les 202m² sont en deux parties de 101m², dans une même configuration, avec entrée séparée pour chaque logement. Actuellement, elle est habité par un couple avec enfants d'une part et les parents d'autre part. Elle est séparée par une porte qui permet un accès de part et d'autre, sans passer par l'extérieur. Chaque appartement est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un wc séparé et d'une pièce au rez-de-chaussée. A l'étage se trouve trois chambres et une salle de bains, avec un toilette.
Le rez-de-chaussée est en carrelage, ainsi que l'escalier qui mène à l'étage. Les chambres sont en parquet.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec moustiquaires et volets roulants manuels.
Le chauffage est électrique, au sol pour le rez-de-chaussée, convecteurs dans les chambres et sèche serviette dans la salle de bains.
La maison est noté en D, mais avec 3 solutions peut coûteuses, la note passe à A.
Une cheminée tubage inox arrive au niveau du plafond rez-de-chaussée et peut accueillir un chauffage bois.
L'eau chaude est desservi par un ballon électrique de 300L.
La maison est sur vide sanitaire, sans garage, avec 7 places de parking sur l'avant.
Elle est entièrement clôturée en grillage rigide avec occultants sur des L en béton. Chaque logement a sa terrasse individuelle et clôturée.
A l'arrière, une terrasse dallée, avec un store de 6mx4m électrique (lumière dans les bras), installé en 2022.
Les charges totales, 410€ par mois, comportent, le tout électrique de la maison 310€, les poubelles 35€, l'eau 20€ et l'assainissement 45€.
Naturellement l'électricité, l'eau et l'assainissement sont en fonction de votre consommation.
Toutes ces prestations sont pour chaque logement. La maison est dans un très bon état.
N'hésitez pas, vous pouvez me contacter, et c'est avec plaisir que je vous ferais découvrir cette maison bi famille.
Taxe foncière : 600 euros par logement
Dossier et mandat n° 7614
Prix de vente : 476 000 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Votre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBHImmo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse N° 977 555 655 Tél : O6 65 05 35 27 jean-jacques.herrgott@pbhimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550€ et 4850€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
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