5
pièce
100.76
m² ( 100.76 m² )
4
chambre
1
1 salle de bains
PBH immo vous propose de venir découvrir cette belle maison jumelée de 2012, de 100m² sur un terrain de 260m² à Burnhaupt-le-Haut, petit village à la porte de la Vallée de la Doller et du Soultzbach. A 5 minutes des axes routiers vers Strasbourg, Lyon, la Suisse et l'Allemagne. Burnhaupt-le-Haut est un village de 1800 habitants, très dynamique au travers de ces associations. Vous y trouverez un hypermarché, des petits commerces, 3 restaurants, 1 hôtel restaurant, un périscolaire, une maternelle, une école primaire, un collège, un pôle médicale, le siège d'une banque de la vallée. Même avec toutes ces commodités Burnhaupt-le-Haut, a su garder une âme de village.
La maison est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un wc séparé et d'une pièce au rez-de-chaussée. A l'étage se trouve trois chambres, un bureau et une salle d'eau, avec un toilette.
Le rez-de-chaussée est en carrelage, ainsi que l'escalier qui mène à l'étage. Les chambres sont en parquet.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec moustiquaires et volets roulants manuels.
Le chauffage est électrique, au sol pour le rez-de-chaussée, convecteurs dans les chambres et sèche serviette dans la salle d'eau.
La maison est noté en D, mais avec 3 solutions peut coûteuses, la note passe à A.
Une cheminée tubage inox arrive au niveau du plafond rez-de-chaussée et peut accueillir un chauffage bois.
L'eau chaude est desservi par un ballon électrique de 300L.
La maison est sur vide sanitaire, sans garage, avec 3 places de parking sur l'avant.
Elle est entièrement clôturée en grillage rigide avec occultants sur des L en béton.
A l'arrière, une terrasse dallée, avec un store de 6mx4m motorisé (lumière led dans les bras), installé en 2022.
Les charges totales, 410€ par mois, comportent, le tout électrique de la maison 310€, les poubelles 35€, l'eau 20€ et l'assainissement 45€.
Naturellement l'électricité, l'eau et l'assainissement sont en fonction de votre consommation.
Le DPE donne en isolation : BONNE pour les murs, TRES BONNE pour les plafonds et la toiture, TRES BONNE pour les portes et fenêtres.
La maison est dans un très bon état. Etant jumelée, il y a la possibilité d'acquérir l'autre partie, pour en faire une bi famille, le propriétaire étant le même pour les deux maisons.
N'hésitez pas, vous pouvez me contacter, et c'est avec plaisir que je vous ferais découvrir cette maison.
Taxe foncière : 520 euros
Dossier et mandat n° 7708
Prix de vente : 225 000 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Votre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBHImmo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse N° 977 555 655 Tél : O6 65 05 35 27 jean-jacques.herrgott@pbhimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550€ et 4850€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
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