Vente Maison
Combs-la-Ville

VILLA 8 PIECES RÉNOVÉE

Exclusivitée quartier Beausoleil venez découvrir cette propriété entièrement rénovée proposant des espaces familiaux exceptionnels :
Au rez-de-chaussée lumineux de plus de 80 mètre carré, vous serez accueilli par un vaste salon offrant un espace de repos et de lecture distinct autour du poêle, un séjour et sa cuisine entièrement aménagée et équipée de plus de 40 mètre carré, donnant accès aux deux terrasses. L'accès à l'étage s'effectue par un dégagement au coeur de la maison, donnant accès à la chaufferie, la buanderie ainsi que des WC.
Le premier étage un palier desservant : deux belles chambres dont une avec balcon, Une suite parentale de plus de 36 m 2 avec son grand balcon, vous offrant en plus un bureau faisant office actuellement de salle de sport. Une grande salle de douche familiale centrale avec espace de rangement ainsi qu'un WC.
L'Émerveillement se poursuit au 2ème étage avec un palier desservant de nouveau 3 belles et grandes chambres dont une de plus de 20 m 2 où chaque espace a été optimisé et aménagé, cet étage dispose lui aussi d'une grande salle de douche et son wc.
Point Fort donnant à ce bien une identité de valeur sûr : Maison entièrement rénovée proposant une véritable qualité de matériaux, maîtrise parfaite des dépenses énergétiques : ballon d'eau chaude solaire, chaudière neuve, poêl à granules MCZ, reprise d'isolation lors de la rénovation, des espaces conçus pour une famille organisée.
Secteur de vie idéal avec tous les accès à pieds :  rer, commerce, écoles, centre-ville à  5 min
Le DPE (168 C /ges 26 )- Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2370 et 32700 /an estimé par le diagnostiqueur sur la base des consommations de 2021). l'ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par Audrey Thébault, EI - Agent Commercial immobilier sous le numéro RSAC : 947939245 délivrée à Melun. Téléphone : 0626658830.