10
pièce
201.27
m² ( 201.27 m² )
5
chambre
2
2 salles de bains
À découvrir, cette maison familiale de 201,27 m² habitables (218,44 m² au sol), sur une parcelle de terrain de 15,25 ares.
À 10 min de Rohrbach-Les-Bitche et à 15 min de Bitche.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée qui dessert un salon, une salle à manger avec un Kachelofe, une cuisine équipée récente, une deuxième salle à manger, un cellier avec un accès à l'extérieur (arrière de la maison), deux toilettes séparées, une salle de douche, et 4 grandes chambres (10,60 - 11,75 - 14,64 et 15,88 m²).
À l'étage, actuellement aménagé en appartement, se trouve un palier qui donne accès à un dégagement avec un poêle à pellets, un séjour avec un accès à un balcon, une cuisine, une salle de bains avec un toilette, une chambre, une pièce dressing/bureau, et un grenier.
Au sous-sol, vous disposez d'une chaufferie avec une douche, un atelier, une cave, une buanderie, une salle de jeux, et un garage traversant pour deux véhicules.
Devant, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, deux balcons ; à l'arrière, une dépendance non attenante avec un grand garage/stockage, deux terrasses dont une couverte, et un grand jardin arboré avec une belle vue dégagée.
Chauffage central par pompe à chaleur, eau chaude combinée au système de chauffage, couplé avec des panneaux solaires thermiques. Un poêle à pellets. Un Kachelofe.
Les +++ de ce bien : maison familiale avec de nombreuses chambres, bel espace vert, bon DPE, vue panoramique. Aménagement possible en 3 logements.
Prix : 242 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Contactez-moi pour plus d'informations et/ou programmer votre visite :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / Isabelle.ruch@pbhimmo.com
Agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo,
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
N° Mandat 7868
Conso théorique estimée entre 2 760 et 3 780 €/an indice 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Classe énergie : D indice 226 ; climat : B indice 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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