Vente Maison
Ettendorf

ETTENDORF (67) - Maison 136m² avec Cour, Terrasse et Caves sur 1.68 ares

[NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PBH IMMO]

Située dans le village de ETTENDORF à 5 min de l'autoroute A4, à moins de 10 min des gares de HOCHFELDEN et de MOMMENHEIM et enfin à moins de 30min de STRASBOURG, HAGUENAU et SAVERNE, demandez à découvrir cette maison fonctionnelle et permettant de rejoindre facilement les principaux axes de circulation.

Entièrement rénovée avec goût, cette agréable maison d'habitation de 136 m² au sol (pour 124m² habitables) bénéficie d'une cour (pour garer 2 voitures), de 2 caves et d'une terrasse (accessible par un escalier extérieur) et saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son confort de vie sur un terrain de 1.68 ares au total.

Le logement se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une entrée, un spacieux salon/salle à manger équipé d'un véritable espace home cinéma, une chambre à coucher, une grande cuisine équipée avec espace repas, une vaste salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un WC.

AU PREMIER ÉTAGE :
Un dégagement offrant un espace idéal pour installer un bureau ou un couchage d'appoint, ainsi que deux belles chambres, dont une disposant d'un dressing.

A L'EXTERIEUR vous profiterez d'une cour pouvant être aménagée et clôturée selon vos envies, de deux caves ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour les beaux jours.

Pour votre confort, la maison bénéficie de excellent DPE avec des fenêtres en double vitrage, d'une isolation extérieure, d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à granulés dans le séjour ainsi que de climatisations réversibles dans les chambres à l'étage.

Les atouts de ce bien :

- Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et avec goût.
- Belle pièce de vie avec espace home cinéma (écran intégré et vidéoprojecteur inclus).
- Cuisine équipée spacieuse avec espace repas.
- Terrasse sans vis-à-vis, deux caves et cour offrant un beau potentiel d'aménagement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien immobilier : 229 900 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO.

Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.

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