5
pièce
86.31
m² ( 86.31 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
!!! Exclusivité PBHimmo !!!
Ensemble de deux maisons mitoyennes pour une surface totale de 86,31 m², situées à GOETZENBRUCK sur un terrain plat de 15,22 ares. Idéal pour un projet locatif, un Airbnb, ou la transformation en une seule habitation grâce à sa possibilité d'agrandissement.
Situé à proximité des commodités telles que les écoles et les commerces, à seulement 10 minutes de la gare de Wingen-sur-Moder, 15 minutes de Bitche, et 20 minutes d'Ingwiller et de Diemeringen.
Description :
La 1ère maison de 32,19 m² comprend un sas d'entrée, une cuisine dînatoire, un séjour faisant office de chambre, une grande salle de douche avec WC, ainsi qu'une cave avec chaudière, cuve à fioul, un espace buanderie et un second WC.
La 2ème maison de 54,12 m² (loi carrez) : Accessible par une véranda, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un WC avec lavabo, et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées en enfilade et un grenier. Elle dispose également d'un petit garage (style carport clos), d'une buanderie/cellier et d'une cave.
Un espace de stationnement ainsi qu'un joli et grand jardin viennent compléter cet ensemble.
Chauffage centrale au fioul, commun pour les deux maisons.
Les +++ de ce bien : grand terrain plat, potentiel locatif intéressant, secteur calme, agrandissement possible.
Prix HAI : 64 000 € (dont 4 000€ d'honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 60 000€ - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / Isabelle.ruch@pbhimmo.cOm
votre agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour les réseau national PBHimmo.
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
Mandat N°7545
Classe énergie : G indice 485 ; climat : G indice 140 .
Conso théorique estimée entre 5 110 et 6 970 €/an indice 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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