4
pièce
90.00
m² ( 90 m² )
2
chambre
1
1 salle de bains
Portez attention sur cette jolie maison confortable de 90m2 habitable, entièrement remise aux normes + un garage en dur de 50m2 indépendant , le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1085 m2. Discrète et cachée derrière sa haie et donc sans vis à vis , la maison comprend : 1 hall d'entrée desservant 1 séjour / salle à manger avec cheminée insert (neuf) ; une cuisine séparée + un coin repas avec cuisinière à bois + une grande pièce actuellement en cellier , facilement aménageable avec sa porte-fenêtre ( pour personne âgée ou handicapée par exemple ) ; 1 salle de bain avec baignoire et douche ; WC séparé. et 2 belles chambres ; La maison est saine , lumineuse, et fonctionnelle , pas d'humidité ; Terrain de 1085 m2 complètement clos, et arboré , avec jardin et fruitiers ; Chauffage au bois (cheminée et cuisinière à bois) et électrique avec radiateurs à inertie sèche et programmables ; Double vitrage, ; isolation ; toiture révisée et entretenue, ; Micro-station neuve (2020) pour assainissement individuel ; Eau chaude par Cumulus (neuf 150 litres) ; VMC ; Taxe foncière 587euros ; Toute l'électricité a été refaite par professionnels ; aucune nuisance connue , bon environnement ; Le bilan énergétique est de E(270 ) et B (8) pour les gaz à effet de serre , avec une consommation chauffage de 1339 euros / an estimée ; PRIX FAI : 195 000 euros (honoraires vendeurs) ; Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite, votre seule interlocutrice pour ce bien : Annie pbhimmo 06 01 15 34 56 mandataire inscrite au RSAC de Bayonne sous le N° 325543668 ; Toute offre sérieuse et motivée (Crédible dans son financement) sera étudiée avec attention après visite ; A bientôt nous vous attendons !
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