6
pièce
128.50
m² ( 128.5 m² )
4
chambre
1
1 salle de bains
Élégance & Sérénité aux Portes des Frontières
PBH Immo vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison contemporaine accolée par le garage de 140 m² (128,5 m² de surface de référence), édifiée en 2017 sur une parcelle de 406 m². Située dans un environnement calme et privilégié à Hombourg, elle offre un cadre de vie idéal à seulement 15 min de l'Allemagne et 30 min de Bâle.
🏠 COMPOSITION DU BIEN
Espace de Vie (Rez-de-chaussée) :
- Vaste salon baigné de lumière naturelle,
- Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée,
- Séjour indépendant offrant un espace d'intimité supplémentaire,
- Toilettes invités.
Espace Nuit (Étage) :
- 4 chambres spacieuses, dont une suite avec dressing sur mesure,
- Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, douche et WC.
Espace Technique & Loisirs (Sous-sol complet) :
- Pièce polyvalente (bureau, atelier ou salle de jeux),
- Buanderie et espaces de stockage.
🌿 EXTÉRIEURS & ANNEXES :
- Jardin clos et plat, parfaitement entretenu,
- Terrasse conviviale sans vis-à-vis,
- Garage privatif et 2 places de stationnement extérieures.
📍 LES POINTS FORTS
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des axes suisses et allemands.
Confort thermique : Chauffage au sol intégral via chaudière gaz à condensation.
Luminosité : Traversante, dotée de larges menuiseries PVC avec vitrage à isolation renforcée.
Performance : Classe Énergie C (108 kWh/m²/an) | GES C (23 kg CO₂/m²/an).
[Informations loi ALUR concernant les copropriétés:
Maison en copropriété horizontale sans charges, avec jouissance privative d'un terrain de 406 m².
Copropriété de 2 lots.
Charges annuelles : 0 €.
Pas de procédure en cours]
Une opportunité rare alliant modernité, volumes et performance énergétique dans un secteur extrêmement recherché. Le coup de cœur est garanti.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Violetta Louis
Tél : 07 63 30 17 41
violetta.louis@pbhimmo.com
Surface : 140 m²
Prix : 412 000 €
Mandat : 8582
Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont disponibles sur simple demande après visite.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 mars 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent mandataire en immobilier pour le réseau PBH Immo
(EI) RSAC n° 944 825 066 à Mulhouse
Tél : 07 63 30 17 41
violetta.louis@pbhimmo.com
Pas d'informations disponibles
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