Vente Maison
Lautenbach

LAUTENBACH (68) - Maison 7 pièces 141m² sur 9,73 ares

Sur la commune de 68610 Lautenbach.
Belle maison de caractère de 7 pièces avec bon coefficient énergétique (DPE C), construite en 1984 pour 141 m2 habitables, composée de deux niveaux qui peuvent être indépendants et un sous sol partiellement aménagé, sur 9,73 ares de terrain .

Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude sanitaire avec ballon thermodynamique récents.
Terrain en pente avec exposition plein sud.

Premier niveau accessible par escalier extérieur:
- hall d'entrée
- pièce de vie ouverte sur cuisine équipée de plus de 39 m2 avec cheminée
- salle de bain
- chambre ouverte sur bureau
- terrasse

Deuxième niveau:
- trois chambres
- salle d'eau avec wc
- grande pièce de vie de 26 m2 avec mezzanine et cuisine équipée
- balcon

Sous sol:
- garage aménagé,
- pièce aménagée en bureau
- cave
- buanderie
- chaufferie

Prix FAI : 383 000 Euros.


Compléments techniques:

Chauffage central par pompe à chaleur récente,
Eau chaude sanitaire avec ballon thermodynamique,
Le chauffage central est complété par une cheminée,
Les fenêtres sont en bois à double vitrage,
Gouttières neuves,
Garde corps du balcon neuf,

Surface : 141 m²
Prix du bien : 383 000 €
Prix du bien hors honoraires : 370 000 €
Honoraires TTC : 3.95 % soit 13 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Mandat no 7600

Vous avez des questions ? Des interrogations techniques ? Vous souhaitez faire une visite ?
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant :

Philippe Haensch au 07 83 62 94 19

Agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572)
Tél : 07 83 62 94 19
philippe.haensch@pbhimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr