Vente Maison
Lichtenberg

LICHTENBERG (67) - MAISON 8 PIECES 179 M² GARAGE TERRASSE JARDIN

[VUE CHÂTEAU & VOSGES DU NORD] – Le potentiel absolu pour votre future vie de famille

Vous cherchez le calme absolu, des volumes hors normes et une vue imprenable de votre terrasse (Château et la forêt des Vosges Du Nord) ? Nichée au fond d’une impasse dans un village pittoresque, cette bâtisse (ancienne épicerie du village) n’attend que votre touche personnelle pour devenir la maison de vos rêves.

Pourquoi ce projet est une opportunité rare ?
Des volumes introuvables dans le neuf : Séjour de 43 m², cuisine de 19 m², et 3 immenses chambres de plus de 20 m².
Une situation dominante : Une terrasse de 21 m² avec une vue magique sur le château et les Vosges du Nord.
Un terrain d'exception : Un jardin avec rucher, prolongé par un pré arboré, parfait pour se ressourcer.
Un sous-sol total (cave sous toute la surface), un double garage traversant ultra pratique et des combles encore aménageables.
Le projet de rénovation :
L'audit énergétique et l'ensemble des diagnostics sont déjà faits, vous partez sur des bases claires. Les travaux principaux concernent l'isolation, la mise aux normes de l'électricité et la modification des anciennes vitrines du rez-de-chaussée pour parfaire le look résidentiel de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente FAI : 99.000€ (dont les honoraires de 4.000€ à charge acquéreur pour réduire les frais de notaire soit 95.000€ net vendeur)
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION.
Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 E-mail fabrice.stievenart@pbhimmo.com.
Pour tous vos projets immobiliers privés ou professionnels ou besoins d'estimations, RDV dans l'une de nos agences locales en ALSACE DU NORD et à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch ;
Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320