4
pièce
127.00
m² ( 127 m² )
3
chambre
2
2 salles de bains
Rare sur le secteur des Escourtines / La Millière (13011), cette maison T4 d’environ 127 m², exposée plein sud et située au calme, offre un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour une vie de famille comme pour le télétravail.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine semi-ouverte et d’un bel espace salon / salle à manger, complétés par une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC et d’un coin bureau, idéal au quotidien.
Les extérieurs constituent un vrai point fort : une terrasse avec cuisine d’été pour les beaux jours, ainsi qu’une terrasse couverte permettant de profiter de l’extérieur en toute saison. Un garage complète le bien, avec prise dédiée à la recharge d’un véhicule électrique. Sous la terrasse, une cave de belle superficie offre un potentiel intéressant selon vos besoins (stockage, atelier ou espace complémentaire).
Implantée sur une parcelle de 831 m², la maison bénéficie d’un jardin plat sur l’avant, facile à vivre, et d’un terrain en restanque à l’arrière, apportant charme et possibilités d’aménagement.
DPE : C (124 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix : 469 000 € FAI.
Pour tout renseignement ou organiser une visite : Virginie CORTI TABARY – Agent mandataire indépendant chez PBH IMMO – RSAC 502063837 – Marseille – Téléphone : O6 95 O5 94 27
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