116.00
m² ( 116 m² )
4
chambre
2
2 salles de bains
EN EXCLUSIVITE cette maison individuelle à fort potentiel, implantée sur une parcelle en restanque d’environ 2 000m², située dans un secteur résidentiel du 11e arrondissement de Marseille.
Ce bien rare propose deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’usage :
- Idéal pour une grande famille souhaitant loger deux foyers distincts (parents/enfants, famille recomposée…)
- Parfait pour un investissement locatif avec double rentabilité (T2 + T4)
Composition :
Le bien se compose de deux logements indépendants :
Au rez-de-chaussée : un appartement T2, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l’étage : une maison T4, distribué comme suit : séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC.
Surface totale : 116m2
DPE D 181 Kwh 5kg CO2
Estimation des coûts énergétiques annuels entre 950 € et 1 330 €
Prix de vente : 385 000€ FAI Honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter Virginie CORTI TABARY Agent mandataire indépendant chez PBH IMMO.
Tél : 06 95 05 94 27, RSAC 502 063 837 00020 délivré à Marseille. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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