6
pièce
124.16
m² ( 124.16 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
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A découvrir sans attendre ! Cette belle maison de 124,16 m², sur un beau terrain de 12,85 ares, située au calme dans une impasse privée dans le charmant village de MEISENTHAL bien connu pour son site verrier.
A seulement 10 min de la gare de Wingen-sur-Moder, à 15 min de Diemeringen, à 20 min d'Ingwiller, à moins de 20 min de Bitche, et à 1h de Strasbourg.
Elle se compose :
Une entrée, un couloir qui dessert une cuisine semi-équipée dînatoire, un salon avec accès à une belle terrasse couverte d'environ 10 m², une salle à manger, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage un petit palier, un couloir dessert 3 grandes chambres (dont une avec un point d'eau), un bureau et un WC.
Au sous-sol : une chaufferie, une buanderie, un garage, une cave et un espace de stockage.
Un abri de jardin/atelier, un beau jardin, et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Chauffage central chaudière gaz de ville (de 2008), chauffe-eau électrique (de 2006), fenêtres PVC doubles vitrage (de 2010), volets roulants.
Les +++ de ce bien : maison lumineuse, située au calme et bien entretenue, 3 chambres spacieuses, le bureau pourrait être facilement aménagé en salle d'eau, beau terrain, combles aménageables.
Quelques travaux de rafraîchissements à prévoir pour la mettre au goût du jour, et en faire votre maison de rêve.
Classe énergie : E indice 328 ; climat : E indice 63.
Conso théorique estimée entre 2 550 et 3 490 /an indice 2021.
Prix FAI : 157 000 (dont un forfait de 7 000 d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur / net vendeur 150 000 - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez-moi :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com
votre agent commercial local basé à Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
Mandat N° 7070
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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