4
pièce
118.00
m² ( 118 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
À Niedermodern, dans le quartier du Steinberg, cette maison est surtout faite pour une famille qui veut du calme sans être coupée du monde.
Le quartier a un vrai avantage : il n’a qu’une seule entrée. Résultat, très peu de passage. On n’est pas sur une route où les voitures défilent toute la journée.
L’école est à quelques pas, avec le parc de jeux et le terrain multisport juste à côté. Le supermarché Match est accessible à pied. Pour le quotidien, c’est quand même très pratique.
La maison fait 118 m² habitables, sur un terrain plat et clôturé de 6,87 ares.
Le jardin est simple à vivre : assez grand pour que les enfants jouent, pour profiter de la terrasse, et même pour envisager une piscine si vous en avez envie.
À l’intérieur, on retrouve une vraie pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec coin repas, et une organisation assez classique, mais efficace. C’est le genre de maison où on se projette vite, parce qu’il n’y a pas besoin de tout réinventer.
À l’étage, vous avez trois chambres de bonne taille, plus une salle de bains avec baignoire balnéo et douche séparée.
Le sous-sol complet est aussi un gros point fort : garage, buanderie, rangement, atelier… ou salle de sport si vous êtes motivé.
La maison a été construite en 2006. Pas de gros travaux à prévoir : vous posez vos meubles et vous profitez.
Climatisation réversible, DPE C, charges maîtrisées.
Bref, si vous cherchez une maison familiale au calme, avec jardin, école, parc et commerces accessibles à pied, elle mérite une visite.
Prix : 320 000 € FAI
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée après visite.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jean Yoder, conseiller immobilier local pour le réseau PBH IMMO, au [Coordonnées masquées].
Jean YODER, agent commercial indépendant
RSAC Saverne 532 607 173
Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.
Le diagnostic de performance énergétique est disponible sur simple demande après visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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