Vente Maison
Niedermodern

NIEDERMODERN (67) - Maison 118 m² avec grand jardin - idéale pour une famille

Située à Niedermodern, dans le quartier recherché du Steinberg, cette maison de 118 m² construite en 2006 saura vous séduire par son environnement calme, son bon état d’entretien et son cadre de vie idéal pour une famille.

Le quartier présente un vrai avantage au quotidien : il ne dispose que d’une seule entrée, ce qui limite fortement le passage des véhicules. Vous profitez ainsi d’un secteur paisible, sans être coupé des commodités.

L’école se trouve à quelques pas, avec le parc de jeux et le terrain multisport juste à côté. Le supermarché Match est également accessible à pied, ce qui rend la vie de tous les jours particulièrement pratique.

Implantée sur un terrain plat et clôturé de 6,87 ares, la maison dispose d’un jardin agréable et facile à vivre. Vous pourrez y profiter de la terrasse, laisser les enfants jouer en sécurité, accueillir un animal de compagnie, ou encore envisager une piscine selon vos envies. Une clôture a également été installée à l’arrière de la maison.

À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine équipée avec coin repas, fonctionnelle et conviviale.

L’espace nuit, situé à l’étage, comprend trois chambres de bonne taille, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche séparée.

Le bien est complété par un sous-sol complet offrant un vrai confort au quotidien : garage, buanderie, rangements, atelier, ou même espace sport selon vos besoins.

Les atouts :

- Maison construite en 2006
- Quartier calme avec très peu de passage
- Terrain relativement plat et clôturé de 6,87 ares
- Jardin adapté aux enfants et aux animaux
- Clôture installée à l’arrière de la maison
- Toiture nettoyée et traitée
- Crépis refait il y a deux ans
- Climatisation réversible
- Bon DPE en C
- Aucun gros travaux à prévoir

Une maison familiale bien entretenue, dans laquelle vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Prix : 320 000 € FAI


Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée après visite.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi !

Jean YODER, agent commercial indépendant
RSAC Saverne 532 607 173

Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.

Le diagnostic de performance énergétique est disponible sur simple demande après visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr