PBH Immo - Sotteville-lès-Rouen
10 Rue Emile Zola
76300
Sotteville-lès-Rouen
France
5
pièce
135.79
m² ( 135.79 m² )
2
chambre
1
1 salle de bains
10 Rue Emile Zola
76300
Sotteville-lès-Rouen
France
EXCLUSIVITÉ PBH IMMO - OBERHAUSBERGEN
À proximité de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim, tout en étant en proche campagne, venez découvrir cette maison de 161.90m2 au sol - 139.79m2 habitable - située au calme dans une impasse à Oberhausbergen et sans vis-à-vis sur un terrain de 188m2.
La maison dispose de volumes intérieurs vraiment intéressants, dont notamment l'espace 360° à l'étage, permettant de créer des pièces supplémentaires ou de prévoir des aménagements atypiques pour profiter de tout le charme de cette maison.
Au RDC, vous trouverez un dégagement desservant toutes les pièces dont une cuisine de 12m2, un salon/séjour de 26m2, une chambre de 16m2, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres existantes, ainsi que l'espace 360° avec près de 40m2 au sol permettant de créer une 4ème chambre au besoin.
Côté extérieurs, la maison dispose d'une terrasse, d'un petit coin potager et d'une dépendance pouvant laisser libre cours à toute votre imagination. La maison est aussi dotée d'une cave sur toute la superficie de la maison, de quoi prévoir ateliers, stockage, salle de sports et autres projets.
ASPECTS TECHNIQUES
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec unités réversibles dans toutes les pièces, permettant de profiter à la fois du chauffage et de la climatisation dans toute la maison, de quoi retrouver le sourire pendant les fortes canicules. L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude. L'installation complète date de 2014/2015.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, toutes remplacées entre 2011 et 2015.
La toiture est équipée de 12 panneaux photovoltaïques permettant la revente de l'électricité et une rentrée d'argent supplémentaire.
À noter, la maison ne dispose pas de stationnement privatif (impasse piétonne), mais possibilité de se garer dans la rue ou parking à 2min à pied.
CONTACT
Vous avez d'autres questions ou souhaitez programmer une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, Agent commercial indépendant pour le réseau PBH IMMO. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).
Pas d'informations disponibles
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