Vente Maison
Obermodern-Zutzendorf

OBERMODERN (67) - Maison (2019) Plain Pied 136m² avec Double Garage et s/s-sol 150m² sur 5.57 ares

Sur un terrain de 5.57 ares, demandez à découvrir ce magnifique PLAIN PIED de 2019 autant pour sa fonctionnalité que pour son cadre de vie AU CALME et PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES (gare direction Strasbourg, toutes écoles et tous commerces...)

Cette maison d'habitation idéale pour une famille ou seniors de 136m² habitables est située en hauteur dans la commune paisible et dynamique de OBERMODERN.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez une vaste entrée avec vestiaire donnnant sur le double garage, une cuisine équipée et dinatoire, un bel espace de vie lumineux (salon / salle à manger) avec double accès sur une vaste terrasse orientée plein Sud-Ouest, 2 belles chambres à coucher, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vraie suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative.

Au SOUS-SOL de 150m² et accessible de l'intérieur par le garage, nous avons une buanderie/chaufferie, une pièce aménagée (salle de sports, salle de jeux, etc) ainsi qu'un espace de stockage de près de 70m² prêt à être exploité (possibilité mise en place WC supplémentaire)

Pour votre confort, le bien bénéficie d'un chauffage centralisé au sol (PAC Air/Eau) ultra économique et la possibilité de la mise en place d'un poêle à bois dans le séjour (présence d'un conduit)


Les atouts de ce bien sont :
- Notes DPE/GES exceptionnelle : A/A
- Positionnement géographique idéal, au calme et proche de toutes les commodités
- Excellent état général et excellent entretien
- Habitation totalement de plain pied
- Sous-sol très grand et grand garage
- Pas de travaux à prévoir

Prix : 415 200 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn. négociateur salarié et responsable régional pour le réseau immobilier national PBHimmo au O65275997O

Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur. RDV dans l'une de nos 4 agences dans le Bas-Rhin.

[Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur]

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr