9
pièce
248.00
m² ( 248 m² )
Bel ensemble immobilier type corps de ferme sur 24.01 ares dont 8.70 ares constructibles composé actuellement :
- d'une part dans la partie principale, d'une maison d'habitation 157m² à rénover avec cave
- d'autre part, dans la dépendance en face de la maison, d'un appartement 91m² type F3/4 à rénover
- et enfin sur l'arrière une dépendance d'une surface au sol d'environ 280m² à aménager et à développer selon vos attentes et besoins
La maison sur l'avant est composé comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSEE : une entrée, d'une cuisine, d'un wc séparé, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une buanderie et d'une salle de bain.
Au PREMIER ETAGE : un dégagement, 2 chambres à coucher, un bureau, d'un espace ouvert et un WC séparé avec lave main
L'appartement situé au PREMIER ETAGE accessible par un escalier indépendant bénéficie d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, une cuisine, un séjour et un bureau/chambre. A l'étage SUPERIEUR, nous avons un palier ainsi qu'une chambre à coucher. Sur le même niveau que l'appartement il y a également une chambre indépendante.
Tous les diagnostics techniques y compris les audits énergétiques ont été effectués et disponible sur demande après visite.
DPE de chaque lot :
Maison : DPE G soit 541kWh/m²/an. GES C soit 20kg CO2/m²/an : Chauffage électrique, poêle à fioul et au bois.
Appartement : DPE F soit 296kWh/m²/an. GES F soit 78kg CO2/m²/an : Chauffage individuel au fioul (2022)
Les atouts de cette propriété à découvrir dans votre agence PBH IMMO sont :
* Localisation recherchée et proche de toutes les commodités (Gare, écoles, commerces...)
* Multiples projets à imaginer y compris mix personnel/professionnel ou investissement locatif + habitation privé
* Très beau terrain sur l'arrière des dépendances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien immobilier: 240 000 Euros
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.
Pour toute information complémentaire. merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO au O652759970
Pour tous vos projets immobiliers. prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder. HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg). INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.
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