6
pièce
216.00
m² ( 216 m² )
[Belle opportunité exclusivement chez PBH Immo]
Nous vous proposons cet ensemble immobilier comprenant une agréable maison d’habitation de 156 m² habitables, avec 2 garages, 2 terrasses et 1 balcon, une piscine hors sol, un jardin, ainsi qu’une petite maisonnette à rénover d’environ 60 m² sur deux niveaux (ou à conserver comme espace de stockage). Le tout est édifié sur environ 5,08 ares.
La propriété est idéalement située entre INGWILLER et BOUXWILLER, dans la commune calme et dynamique d’OBERSOULTZBACH, au calme, tout en restant proche de toutes commodités accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
La maison principale se compose comme suit :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une entrée, une chambre/bureau, puis un dégagement distribuant 3 espaces de vie distincts :
1) Une belle cuisine équipée et espace repas, ouverte sur une belle terrasse ombragée avec bassin à poissons.
2) Un second salon (type salon privé) comprenant une chambre en mezzanine, un accès à une terrasse ombragée, ainsi qu’un accès direct au jardin avec une seconde terrasse et une piscine hors sol récente. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC.
3) Une troisième pièce de vie avec insert bois, ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une salle de bains (à rafraîchir).
La maisonnette à rénover comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, un espace prévu pour cuisine et salle d’eau. À l’étage, il est possible d’aménager deux chambres.
Pour votre confort, la maison bénéficie d’un chauffage centralisé par pompe à chaleur et affiche un bon DPE.
Les atouts de ce bien rare à la vente dans le secteur du PAYS DE HANAU sont :
* Un environnement calme tout en restant proche des commodités
* De beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs, rénovés avec soin et goût
* Un fort potentiel avec la possibilité de créer un second logement (location saisonnière, meublé ou accueil famille/amis)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 332 500 Euros
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
Pour toute information complémentaire. merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO.
Pour tous vos projets immobiliers. prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder. HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg). INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.
/// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///
Pas d'informations disponibles
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