6
pièce
124.00
m² ( 124 m² )
[Nouveauté en Exclusivité chez PBH Immo]
Nous vous proposons cette belle maison récente d'environ 124m2 au sol (101 m2 habitables) avec garage et buanderie au même niveau, une grande terrasse d'environ 45m² et un jardin sur 2 niveaux le tout sur 5.46 ares.
Situé à seulement 12min d'INGWILLER, de NIEDERBRONN LES BAINS, de VAL DE MODER et d'OBERMODERN, la propriété est précisément dans la commune paisible d'OFFWILLER connue pour son CALME et sa VUE DEGAGEE sur la plaine d'ALSACE.
Le REZ-DE-CHAUSSEE de la maison est composée d'une entrée avec placard de rangement, d'un WC séparé, d'une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte le tout sur près de 49m² donnant directement sur la terrasse avec pergola exposé plein Sud. Le garage avec buanderie de 26m² est accessible directement par la maison et par le jardin.
A L'ETAGE, nous avons quatre chambres (dont une très grande 25m² au sol) à coucher ainsi que d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Pour votre confort, la maison bénéficie d'un plancher chauffant (PAC Air/Eau) sur les deux niveaux ainsi qu'une bonne isolation thermique.
Les atouts de ce bien RARE A LA VENTE dans le secteur sont :
* Situation au calme et en hauteur
* Vue panoramique
* Localisation idéale à 30min de HAGUENAU et de SAVERNE et 45min de STRASBOURG
* Excellent entretien global intérieur et extérieur
* Logement récent conçu avec goût et très fonctionnel
* Présence d'un conduit de cheminée pour mise en place d'un poêle
Taxe foncière 2025 : 648 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 289 900 Euros
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO.
Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.
/// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///
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