6
pièce
121.00
m² ( 121 m² )
4
chambre
2
2 salles de bains
Belle maison familiale de 121,10 m² habitables, située à PETIT-REDERCHING, au calme dans une impasse, sur un beau terrain plat de 20,73 ares.
À seulement 5 min de Rohrbach-lès-Bitche, à 15 min de Bitche, à 30 min de Sarreguemines et à 15 min de la frontière allemande.
Elle se compose :
D’un hall d’entrée spacieux, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée avec un accès à une véranda, d’une salle de douche récemment rénovée, de deux grandes chambres et d’un toilette.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et deux greniers.
Au sous-sol, vous disposez d’une cave, d’une buanderie avec une douche, d’une chaufferie et d’un garage double.
Sous la véranda, vous profiterez d'une serre/jardin d'hiver ; sur le terrain semi-clôturé, une petite dépendance (ancien poulailler), un abri de jardin en bois. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Chauffage et eau chaude par une pompe à chaleur.
Les points +++ de ce bien : toiture et zinguerie récentes, isolation extérieure de 2020, pompe à chaleur récente, bon DPE, maison spacieuse, lumineuse et au calme, 4 grandes chambres, un grenier aménageable, grand jardin.
Prix : 199 000 € honoraires à la charge des vendeurs.
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite :
Isabelle RUCH (EI) O6 73 77 8O 47 / Isabelle.ruch@pbhimmo.com
Agent commercial local basé sur le Pays de Bitche, pour le réseau national PBHimmo
Inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N°RSAC 802 309 369.
N°Mandat 7894
Conso théorique estimée entre 1 120€ et 1 550€/an indice sur 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Classe énergie : C indice 116 ; climat : A indice 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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